房地產估價張洪力 9787111254966 【台灣高等教育出版社】

Name: 房地產估價 張洪力 9787111254966 【台灣高等教育出版社】
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書名：房地產估價
ISBN：9787111254966
出版社：機械工業
著編譯者：張洪力
叢書名：21世紀高等教育工程管理系列規劃教材
頁數：297
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1556096
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編輯推薦

本書作者長期從事房地產估價的理論教學和研究工作，在編寫過程中，廣泛參考了國內外學者的研究成果，總結了多年來教學的實踐經驗，使本教材具備以下特色：在結構安排上，各章節之間內容保持較強的條理性、聯繫性；在內容取捨上，注意新穎性與實踐性，既適當介紹了房地產估價理論和實踐方面的最新研究成果，又注重理論與實務結合，在實踐上具有可操作性；在語言表達上，盡量通俗易懂、文字簡練。

內容簡介

房地產估價是現代房地產管理、投資、開發、交易、抵押貸款、徵用賠償、保險、課稅、入股合營以及房地產糾紛處理等的一項基礎性工作。本書重點介紹了房地產估價的基本原理和估價方法，並通過實例對房地產估價方法的應用與實務操作進行了闡述與分析，其主要內容包括房地產與房地產估價、房地產價格、房地產估價原則與估價程序、市場比較法、成本法、收益法、假設開發法、其他估價方法、房地產估價報告等。本書每章后均有適量的思考與練習題，便於學習與參考。本書可作為高等學校工程管理、房地產經營與管理、土地資源與管理等專業的教材，也可供從事房地產開發、經營、管理與服務等方面的專業人員學習、參考。

序
前言
第一章房地產與房地產估價
第一節房地產的概念
第二節房地產的類型與特性
第三節房地產估價概述
第四節房地產估價制度簡介
思考與練習題
第二章房地產價格
第一節房地產價格的概念、形成條件與特徵
第二節房地產價格的類型
第三節房地產價格影響因素分析
思考與練習題
第三章房地產估價原則與估價程序
第一節房地產估價原則
第二節房地產估價程序
思考與練習題
第四章市場比較法
第一節市場比較法的基本原理
第二節市場比較法的操作步驟
第三節市場比較法總結與運用
思考與練習題
第五章成本法
第一節成本法的基本原理
第二節房地產價格的構成
第三節成本法估價的計算公式
第四節重新構建價格與建築物折舊的估算
第五節成本法總結與運用
思考與練習題
第六章收益法
第一節收益法的基本原理
第二節收益法估價的計算公式
第三節收益法的操作步驟
第四節收益法的派生估價方法
第五節收益法總結與運用
思考與練習題
第七章假設開發法
第一節假設開發法的基本原理
第二節假設開發法估價的計算公式
第三節假設開發法的操作步驟
第四節假設開發法總結與運用
思考與練習題
第八章其他估價方法
第一節長期趨勢法
第二節路線價估價法
第三節基準地價修正法
第四節高層建築地價分攤
思考與練習題
第九章房地產估價報告
第一節房地產估價報告概述
第二節房地產估價報告的組成與運用舉例
第三節房地產估價報告常見錯誤分析
第四節房地產估價報告改錯舉例
思考與練習題
參考文獻

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