建設工程全流程法律實務問答-疑難詳解與操作指引 郭興隆 9787519792848 【台灣高等教育出版社】

作者簡介
郭興隆，山東福澤律師事務所主任，張店區”優秀律師”，濟甯仲裁委員會”先鋒仲裁員”，濟南、十堰、濰坊、銅陵仲裁委員會”優秀仲裁員”。具有律師、建造師、註冊稅務師、助理工程師、預算員資格。中國施工企業管理協會法律專家，中國建設工程法律論壇觀察員委員會觀察員，山東省高級人民法院特邀調解員，廣州、武漢、濟南、南京、瀋陽、寧波等三十七地仲裁委員會仲裁員。著有《工程索賠法律實務》（人民法院出版社2011年版）。

目錄

專題一合同效力問題
1 建設單位以保護企業商業秘密為由未進行招標的，如何認定建設工程施工合同的效力？
2 發承包雙方簽約在先，以後又履行了招投標程序，人民法院如何認定建設工程施工合同的效力？
3 發承包雙方簽約在先，後又履行招投標程序並簽訂合同，如何認定兩份建設工程施工合同的效力及確定結算依據？
4 承包人在招標前已經進場施工，其後簽訂的中標合同是否有效？
5 外地施工企業未在工程所在地建設主管部門辦理登記備案手續的，簽訂的建設工程施工合同是否有效？
6 發起人以尚未成立的公司名義簽訂的建設工程施工合同，人民法院如何認定其效力？
7 合同當事人一方主張簽訂合同未經其內部決議因而無效，能否得到法院支持？
8 在未辦理任何報批立項和建設手續的情形下簽訂的建設工程施工合同是否有效？
9 法定代表人違反2023年《公司法》第15條及公司章 程的約定對外提供擔保的，擔保合同是否有效？
10 如何區分管理性規範和效力性規範？
11 建設工程施工合同的實質性內容包括哪些？
12 如何判斷兩份建設工程施工合同的”實質性內容不一致”？
13 什麼是建設工程中的”黑白合同”？
14 如何認定”黑白合同”？
15 發承包雙方在中標合同之外簽訂的變更工程價款的補充協議，是否有效？
16 ”黑合同”與”白合同”無實質性差異，人民法院如何認定其效力？
17 訂立”黑白合同”，”黑合同”整體無效嗎？
18 中標文件中沒有工程款讓利的內容，在建設工程施工合同中約定的讓利條款是否有效？
19 發承包雙方在施工中根據實際情況改變中標合同實質性內容的，是否有效？
20 違法分包合同，都是無效合同嗎？
21 主體結構工程勞務分包是否有效？
22 施工總承包人分包勞務未經建設單位認可，勞務分包合同是否有效？
23 專業工程承包人分包勞務，是否屬?再分包？應否征得建設單位或總承包人的同意？勞務分包合同是否有效？
24 發承包雙方為彌補停工損失而簽訂的變更中標合同結算方式的合同，是否有效？
25 發承包雙方簽訂的非中標合同是否一定無效？
26 發包人將各個專業工程發包給不同的承包人，是否屬?支解發包工程？其訂立的施工合同是否有效？
27 如何認定違法分包與轉包？
28 如何認定承包人轉包工程
29 總包單位可以分包的工程範圍有哪些？總包單位將打樁工程分包給具有相應資質的專業施工隊伍，分包合同是否有效？
30 施工分包合同的一方主體是自然人的，如何認定該合同的效力？
31 ”背靠背條款”是否有效？實務中對該約定應當如何處理？
32 施工企業與項目經理簽訂的內部承包合同在什麼情況下可以認定為轉包合同？
33 如何區分內部承包與掛靠？
34 施工企業以聯營方式將承建工程轉交聯營方建設的，是否屬?轉包？
35 建設工程施工合同被確認無效的法律後果是什麼？
36 發包人主張承包人與實際施工人簽訂的轉包合同無效，能否得到法院支持？
37 承包人違法分包建設工程，能否成為其對實際施工人欠付的材料款承擔連帶清償責任的理由？
38 大酒店工程是否屬?強制招標項目？
39 建設工程施工合同中不可競爭性費用的讓利約定是否有效？
40 建設工程施工合同違反《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）中的強制性條文，是否有效？
41 掛靠施工情形下的合同效力應如何認定？
42 施工企業能否以項目經理部未經授權為由，主張其項目經理部簽訂的合同無效？
專題二合同的解釋、轉讓、變更、解除問題
43 招標文件是建設工程施工合同的組成部分嗎？
44 如何界定”項目開發人”與”項目產權人”？
45 ”建設單位”與”發包人”有什麼區別？
46 如何區分工程保證金、墊資款與借款？
47 法律允許的墊資範圍是什麼？訴訟實務中，對超出墊資範圍的款項如何處理？
48 工程造價尚未結算，施工企業能否轉讓其工程款債權？
49 一方當事人實際履行的內容與合同約定的內容不一致，對方對此認可並接受，但在訴訟中又主張該方當事人違約的，能否成立？
50 違約方遲延履行合同義務，守約方如何解除建設工程施工合同？
51 當事人在對方違約後沒有行使解除權而是繼續履行合同的，能否再主張解除合同？
52 解除合同的律師函未加蓋委託人公章 的，是否有效？
53 守約方拖延送達解除合同通知的法律後果是什麼？
54 當事人收到對方的解除合同通知後，應當如何做？
55 一方已向對方送達了解除合同通知，但又訴請解除合同的，該合同是否已解除？
56 當事人未在約定的異議期限或者其他合理期限內對解除合同通知提出異議的，能否確認合同已經解除？
57 合同一方發出解除合同通知書，對方認可解除合同，但認為是基於通知方的違約事實而解除合同，能否認定為雙方協議解除合同？
58 發包人知曉承包人轉包工程後，能否與其解除建設工程施工合同？
59 承包人與發包人訂立建設工程施工合同後，又與發包人的母公司簽訂補充協議解除施工合同的，如何認定施工合同的效力？
60 解除合同的法律後果是什麼？
61 住宅小區項目範圍內的排水工程是房屋建築工程還是市政工程？
62 如何判斷合同約定的付款內容是工程進度款還是竣工結算價款？
專題三建設工期與工程質量問題
63 同一工程項下的數份合同工期有衝突，應當如何確認竣工日期？
64 竣工驗收合格日期應當如何認定？
65 工程竣工驗收證書上的驗收時間能否作為工程移交的時間？
66 增加工程量沒有工期順延簽證，如何折算順延工期？
67 建設工程施工合同約定的工程暫定價與結算價不一致時，如何折算順延工期？
68 如何認定承包人工期違約？
69 承包人逾期完工的免責事由有哪些？
70 施工方主張因發包方拖延付款造成工期延誤的條件是什麼？
71 承包人不能提交工期索賠證據的，能否順延工期？
72 如何認定群體工程的工期延誤？
73 如何計算工期提前獎？
74 承包人逾期竣工，人民法院或仲裁機構對其已按形象進度分段預收的工期獎應如何處理？
75 工程逾期竣工違約責任的舉證責任應由誰承擔？
76 工程竣工驗收證書未經監理單位蓋章 確認的，能否確認工程已通過驗收？
77 工程未經驗收即投入使用的法律後果是什麼？
78 在保修期內的建設工程質量責任應當由誰承擔？
79 保修責任的特徵是什麼？保修責任與工程質量缺陷責任有何異同？
80 竣工驗收合格證明能否證明工程質量合格？
81 建設工程質量保證金的性質是什麼？如何確定返還時間？
82 建設工程施工合同約定工程質量保證金在保修期滿後返還的，應如何認定質量保證金的返還時間？
83 消防驗收時間能否作為起算質量保證金返還時間的依據？
84 發包人主張扣抵建設工程質量保證金應提供哪些證據？
85 建設工程施工合同無效，是否還應按照約定扣留工程質量保證金？
86 建設工程施工合同解除後，承包人是否繼續保修？發包人能否預留工程質量保證金？
87 施工人從何時起不再對工程質量承擔責任？
88 發包人能否要求實際施工人承擔返工費用？
89 發包人超出訴訟時效提出工程質量索賠，能否得到人民法院或仲裁機構支持？
90 發包人在承包人提起的索要工程款訴訟或仲裁中，提出工期和質量異議的，承包人如何應對？
91 如何認定”半截子”工程的質量？
92 對於”半截子”工程，誰對工程質量合格承擔證明責任，應由發包人證明已完工程不合格，還是應由承包人證明已完工程合格？
93 承包人提起訴訟或仲裁索要工程款，發包人主張部分工程存在施工質量缺陷並要求限期整改的，人民法院或仲裁機構一般如何處理？
94 建設工程施工合同無效，能否直接參照合同約定工期計算延期竣工損失？
95 建設工程施工合同無效，是否需要參照合同約定的質量標準、付款時間計算損失？
96 發包人未經驗收擅自使用建設工程的，還能否向承包人主張返工責任？
專題四工程造價與結算問題
97 承包方訴訟或仲裁中提供的設計變更單未經設計單位蓋章 認可，變更部分能否計價？
98 簽證單上只有監理人員簽字而無發包人簽字的，能否計取簽證款？
99 建設工程施工合同約定簽證單應由發包人和監理人同時簽章 才能生效的，如何認定缺少其中一方簽章 的簽證單效力？
100 當事人採用《1999版施工合同示範文本》訂立施工合同，未在專用條款中明確約定結算默認條款，發包方收到承包方結算資料後逾期未予答覆的，能否直接認定承包方的工程結算造價？
101 當事人採用《2017版施工合同示範文本》訂立施工合同，未在專用條款中明確約定結算默認條款，發包方收到承包方結算資料後逾期未予答覆的，能否直接認定承包人單方的工程結算造價？
102 發包人未在建設工程施工合同約定的審核竣工結算期限內答覆承包人，訴訟或仲裁案件中又不認可承包人的單方結算文件的，應由哪方申請工程造價鑒定？
103 建設工程施工合同糾紛案件中，一方提出了具體的工程造價數額，另一方不認可該數額又不申請鑒定的，如何確定工程造價？
104 建設工程施工合同約定發包方逾期不答覆即視為認可承包方結算值，雙方就結算對項工作另行達成協議但*終未能定案，能否再適用合同中約定的默認條款？
105 發包人與承包人審定的工程造價與鑒定意見不一致時，以哪個為准？
106 發包人與承包人審定的工程造價與審計結論不一致時，以哪個為准？
107 工程造價鑒定意見與審計機關審計結論不一致時，以哪個為准？
108 以審計機關的審計結論作為確定工程造價的條件是什麼？
109 當事人就同一工程提供數份不同版本的建設工程施工合同，應當依據哪份合同結算工程價款？
110 當事人就同一工程提供數份不同版本的建設工程施工合同，如何確定結算依據的優先次序？
111 當事人就同一工程提供的數份建設工程施工合同均無效，並且不能辨別當事人的真實意思時，如何確定結算依據？
112 兩份建設工程施工合同均無效且無法判斷實際履行合同以及*後簽訂的合同時，應當如何確定工程價款？
113 工程造價鑒定機構分別按照定額價和市場價作出鑒定意見的，應當如何確定工程價款？
114 對固定價格的建設工程施工合同，人民法院或仲裁機構能否依據鑒定意見確定工程造價？
115 固定價格建設工程施工合同中途解除的，如何確定已完工程造價？
116 以劃分界區的方式確定承包範圍簽訂的固定總價建設工程施工合同，當實際工程量超出合同約定的工程量時，承包人能否要求增加工程價款？
117 發承包雙方簽訂”平方米包乾”的建設工程施工合同，因設計變更導致工程量增加，但建築面積未增加的，能否允許調整工程價款？
118 因建築材料或人工費大幅上漲，承包人以情勢變更為由請求變更或解除固定價格建設工程施工合同的，人民法院或仲裁機構應否支持？
119 發包人單方委託諮詢公司審價，承包人代其支付審價費取得的審價報告能否作為認定工程造價的證據？
120 承包方與發包方委託的第三人作出的未經發包方蓋章 確認的結算書，人民法院或仲裁機構能否以此確定工程造價？
121 協助發包人結算對項的第三人沒有審計資質，如何認定已經審定的結算書的效力？
122 承包人能否在已審定的工程造價之外要求增加簽證款？
123 建設工程施工合同約定的工程款計價標準與定額標準不一致的，訴訟或仲裁中能否變更？
124 對於建設工程施工合同約定的定額標準和結算時已實施的新定額標準，應適用哪一標準結算工程造價？
125 發承包雙方對執行定額作出特別約定的，能否執行該特別約定？
126 承包人參照定額標準組成清單報