建設工程案例解析及實務問題答疑馬俊辛瑞 9787519783105 【台灣高等教育出版社】

Name: 建設工程案例解析及實務問題答疑 馬俊 辛瑞 9787519783105 【台灣高等教育出版社】
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書名：建設工程案例解析及實務問題答疑
ISBN：9787519783105
出版社：法律
著編譯者：馬俊辛瑞
頁數：425
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1671638
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內容簡介

本書分為【案例解析】和【實務問題答疑】上下兩個篇章。上篇精選了建設工程領域的多個典型案例，涵蓋了工程質量、工程量及工程結算、優先受償權、工程招投標等多個方面。通過閱讀對這些案例中關鍵問題的深入解析，讀者不僅能夠更好地理解建設工程的實際操作和管理流程，還能從中汲取經驗和教訓，為未來的工作提供有力參考。下篇則設置了詳盡的答疑環節，針對建設工程實務中常見的疑難問題，結合相關法律法規、行業標準和實踐案例經驗，進行了詳細的答疑解惑，梳理出解決之道。

作者簡介

馬俊中共北京大成（太原）律師事務所黨總支書記，北京大成（太原）律師事務所主任，山西省律師協會副會長，山西省法學會刑法學研究會副會長，山西省第十六屆「五四青年獎章」獲得者，最高人民檢察院民事行政案件諮詢專家，中央電視台《法律講堂》主講人，太原市人大代表、人大法制委委員，太原市政協社法委專家，中國政法大學法律碩士學院兼職導師，太原理工大學文法學院特聘教授，山西大學經濟管理學院MBA社會導師，長江商學院EMBA37期校友。

上篇案例解析
第一章實際施工人
一、「借用資質」的實際施工人能否直接向發包人主張工程款
二、實際施工人直接起訴發包人主張工程價款案件中如何分配舉證責任
三、實際施工人能否主張按上游合同的約定結算工程價款
第二章工程質量問題
一、保修期屆滿后，發包方如何主張質量索賠
二、未完工程中，工程存在質量問題的舉證責任認定
第三章工程量及工程結算
一、當事人對工程量存在爭議時如何處理
二、建設工程施工合同糾紛中，固定總價結算爭議的處理
三、發包人在承包人遞交的結算文件上蓋章並送審，是否構成對送審價的認可
四、建設工程施工合同糾紛中，財政審計結論能否作為結算依據
五、建設工程備案合同與實際履行合同不一致，如何確定結算依據
六、合同解除后對剩餘工程施工存在爭議、已完工程量無法確認的處理
第四章優先受償權
一、實際施工人是否有權主張建設工程價款優先受償權
二、施工合同的效力是否對行使建設工程優先受償權產生影響
第五章工程招投標
一、中標合同未備案與備案合同未中標的「黑白合同」規則適用問題
二、集團公司以自己名義為下屬公司招投標並與施工方簽訂《建設工程施工合同》的責任承擔問題
第六章工程「擅自使用」
一、建設工程施工合同糾紛中，如何認定發包方擅自使用未竣工驗收的工程
二、未完工程中「擅自使用」規則的認定與適用
第七章管轄
一、實際施工人向發包人主張工程款是否受發包方和承包方合同中仲裁管轄條款的約束
二、建設工程多份施工合同中爭議解決衝突的處理
第八章其他
一、分包合同中「背靠背」條款的效力及適用風險
二、合同約定的工程欠款利息過高能否調整
三、可調價合同約定的價格調整因素不明確應如何處理
四、建設工程施工合同糾紛案件中施工方申請財產保全錯誤的認定標準
五、發包方違約解除合同的，承包方能否主張可得利益損失
六、勞務分包合同糾紛中總包方的責任承擔問題（總包方視角）
下篇實務問題答疑
第一章招標投標及合同效力
一、委託代建項目中代建單位是否必須經招投標確認？
二、招標人超出招標文件規定時間發出中標通知書，中標人是否可以拒絕簽訂施工合同？
三、聯合體成員內部分包協議是否有效？
四、投標人能否參加其關聯公司的工程總承包項目招標？
五、發包人未取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續，建設工程施工合同是否有效？
六、簽訂合同時承包人未具備建築業企業資質，竣工驗收時取得了建築業企業資質，建設工程施工合同是否有效？
七、承包人超越資質等級簽訂建設工程施工合同，竣工驗收前取得了相應資質等級，合同是否有效？
八、中標后聯合體一方退出，拒絕簽訂合同的，其他成員方是否可以與招標人繼續簽訂合同？
第二章竣工驗收
一、景觀綠化工程如何認定發包人構成「擅自使用」？
二、竣工驗收證明中僅有發包人和承包人蓋章，承包人能否要求發包人支付工程款？
三、建設工程中須甩項驗收的，應如何處理？
第三章竣工結算
一、承包人未依約提交竣工資料，發包人是否有權延期支付工程款？
二、已達成的結算協議產生爭議，一方可否申請撤銷？
三、實際施工人能否依據發包人和承包人之間約定的計價標準結算工程款？
四、非發包人授權代表作出的簽證是否有效？
五、存在多份無效施工合同但工程驗收合格的情況下，工程價款結算應當參照哪份合同？
六、發包人在明知存在實際施工人的情況下，與承包人達成的結算協議是否對實際施工人有約束力？
七、合同約定以政府文件作為結算、審計依據，是否有效？
八、合同約定以審計結果作為結算依據，發包方久拖不審如何處理？
九、承包人能否以投標清單報價低於實際成本價為由主張調整工程價款？
十、合同無效，承包人請求實際施工人按照合同約定支付管理費的，是否應予支持？
第四章工程造價
一、建設工程中的定額計價是指什麼，有什麼局限性？
二、僅有監理單位確認的工程簽證單能否作為結算依據？
三、合同中標明的單價是否能作為工程變更部分的結算依據？
四、工程項目調整的，措施費能否相應調整？
五、情勢變更原則能否作為工程價款的調價依據？
六、建設工程糾紛案件中，雙方對工程造價金額無法達成一致的，應當怎樣確定工程造價？
第五章工程款支付
一、發包人與承包人就欠付工程款約定了違約金，承包人能否要求發包人支付違約金之外再支付欠付工程款的利息？
二、發包人代替承包人支付相應工程材料款、工人工資后，能否要求承包人返還超付部分？
三、發包方能否將承包方未及時開具發票作為拒絕支付工程款的理由？
四、實際施工人欠付工程材料款，材料供應商能否要求總承包人承擔連帶清償責
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