| *完成訂單後正常情形下約兩周可抵台。 *本賣場提供之資訊僅供參考,以到貨標的為正確資訊。 印行年月:202405*若逾兩年請先於私訊洽詢存貨情況,謝謝。 台灣(台北市)在地出版社,每筆交易均開具統一發票,祝您中獎最高1000萬元。 書名:房屋買賣合同糾紛處理司法觀點總梳理 ISBN:9787519783235 出版社:法律 著編譯者:王軍 頁數:989 所在地:中國大陸 *此為代購商品 書號:1641049 可大量預訂,請先連絡。 內容簡介 本書以房屋買賣合同為主類型展開討論,對社會生活中與百姓生活息息相關同時又頻發爭議的問題予以分析。全書分為十二個專題。第一個專題為房屋買賣合同篇,較為全面地介紹分析了房屋買賣合同性質、範圍及共性問題。剩餘專題依次為買賣合同關係、合同效力、合同責任、合同解除、預約合同、房屋交付、辦證糾紛、借名購房合同、面積誤差等篇。在每一專題中,基本上是對該類專題的理解、法律適用以及糾紛處理三大部分展開分析,便於讀者重點查閱。圍繞專題的糾紛類型特點進一步分類以確定具體內涵,如房屋買賣合同糾紛概述專題分為三大部分,即每一部分針對實踐中存在的問題和爭議進行剖析,用164個案例佐證闡述。在每一專題三大部分之下,作者根據要分析問題的多少劃分了若干細目並列入目錄 以供讀者閱讀。針對闡明的觀點,均有一至三個案例作為實證。作者簡介 王軍,男,漢族,新疆人,1951年8月出生,新疆廣翼律師事務所律師。1988年專科畢業於北京大學法律系,1997年本科畢業於中央黨校函授經濟管理專業,2005年自學考試律師本科專業。2003年取得國家司法考試資格證(C證),2004年取得企業法律顧問資格證,2007年取得國家司法考試資格證(A證)。1996年12月以前在檢察系統工作,2002年5月以前在法院系統工作,後退休從事法律服務工作。 先後在《中國法學》、《中外法學》、《法學雜誌》、《法律適用》、《人民司法》、《人民檢察》、《檢察理論研究》、《國家檢察官學院學報》、《檢察實踐》(后更名為《中國檢察官》)、《北京市政法管理幹部學院學報》(后更名為《北京政法職業學院學報》)、《人民法院案例選》、《中國審判案例要覽》、《財會通訊》、《新疆社會科學》、《新疆社科論壇》等報紙刊物上發表一百多篇論文和案例分析。著有《民商事理論與實務研究》《合同法理論與實務研究》《保險法理論與實務研究》《合同法理論與實務研究續卷》《建設工程施工合同糾紛處理實務1060個典型案例總梳理》。相關作品獲最高人民法院三等獎三次,國家稅務總局及中國稅務學會二等獎一次,新疆維吾爾自治區一等獎二次、二等獎三次、三等獎五次、優秀獎二次。目錄 專題一 房屋買賣合同糾紛概述一、房屋買賣合同理解 (一)合同成立必備條款 (二)房屋買賣合同形式 (三)房屋買賣合同義務 (四)購房人知情權 (五)出賣人銷售欺詐 (六)不可抗力 (七)房屋回購合同 二、房屋買賣合同法律適用 (一)房屋買賣合同解釋 (二)重大誤解合同認定 (三)代理權認定 (四)善意取得認定 (五)立約定金認定 (六)合同變更認定 (七)債權債務抵銷認定 三、房屋買賣合同糾紛處理 (一)合同履行處理 (二)存在抵押權合同處理 (三)合同有效但履行不能處理 (四)違反合同附隨義務處理 (五)拆遷房屋買賣涉及權益處理 (六)涉及配套設施糾紛處理 (七)合同撤銷后的賠償處理 (八)以房抵債處理 (九)預查封商品房變價款處理 專題二 房屋買賣合同關係糾紛 一、房屋買賣合同內容認定 (一)銷售廣告和宣傳資料構成要約 (二)要約邀請視為要約內容 二、房屋買賣合同關係認定 (一)房屋買賣合同關係成立認定 (二)特殊類型合同關係 (三)與其他合同關係區別 (四)合同關係的轉化與變更 三、房屋買賣合同主體認定 (一)特殊購房主體認定 (二)責任主體認定 (三)權利主體認定 (四)訴訟主體適格認定 (五)公司主體認定 專題三 房屋買賣合同效力糾紛 一、房屋買賣合同效力的含義 二、房屋買賣合同效力認定 (一)多份買賣合同效力界定 (二)違反政策規定的買賣合同效力 (三)行政審批前置程序買賣合同效力 (四)法律管理性規定買賣合同效力 (五)特殊情形下買賣合同效力 (六)商品房預售合同效力 三、房屋買賣合同無效認定 (一)合同無效主要類型 (二)合同無效的特殊形態 (三)合同無效個案適用 專題四 房屋買賣合同責任糾紛 一、房屋買賣合同違約理解 (一)合同違約的認定 (二)合同違約認定的特殊問題 (三)違約金與損失賠償的關係 二、房屋買賣合同違約責任的處理 (一)合同違約責任的承擔 (二)懲罰性賠償處理 (三)合同違約金的調整 三、房屋買賣合同違約損失賠償的處理 (一)違約損失賠償範圍 (二)損失賠償數額的界定 (三)買賣合同無效后的處理 專題五 房屋買賣合同解除糾紛 一、房屋買賣合同解除的條件理解 (一)法定解除條件 (二)約定解除條件 (三)合同解除條件的把握 (四)合同解除範圍理解 二、合同解除的法律適用 (一)合同解除程序 (二)合同解除的限制 (三)解除與繼續履行合同 (四)合同解除權放棄 (五)違約方行使合同解除權 (六)合同解除權行使期限 (七)法院依職權解除合同 三、合同解除糾紛的違約責任處理 (一)合同解除后違約責任的處理 (二)合同解除后相互返還的處理 (三)合同解除后損害賠償的處理 (四)合理補償請求的處理 (五)房屋買賣合同和按揭貸款合同解除處理 專題六 商品房買賣預約合同糾紛 一、商品房買賣預約合同理解 (一)預約合同範圍的理解 (二)預約合同效力的理解 二、商品房買賣預約合同中的定金適用 (一)定金處理 (二)定金與預付款的區別 三、商品房買賣預約合同的損害賠償 (一)預約合同定金與損害賠償的關係 (二)違反預約合同應承擔的法律後果 (三)預約合同賠償的範圍 四、預約合同與本約 (一)預約合同與本約的關係 (二)預約合同轉為本約的特殊性 (三)預約合同強制締約問題 (四)預約合同一方訴訟主張的範圍 專題七 房屋買賣中的交付糾紛 一、房屋買賣中房屋的交付 (一)房屋交付的含義 (二)房屋交付的內容 (三)商品房交付內容 二、房屋的交付條件 (一)法定交付條件 (二)約定交付條件 (三)法定交付條件與約定交付條件的關係 (四)必備交付條件 (五)約定交付條件的選擇性條款 (六)交房時間條件 (七)交付法定條件限制 三、房屋買賣中交付糾紛的處理 (一)房屋接收糾紛的處理 (二)房屋交付不符合條件的處理 (三)房屋未交付或交付不能時糾紛的處理 (四)交付範圍約定不明時糾紛的處理 (五)交付範圍和交付依據糾紛的處理 專題八 辦理不動產證糾紛 一、辦理不動產證的含義 (一)產權登記義務主體 (二)出賣人承擔違約責任的歸責原則 (三)辦證義務和辦證必備條件 二、出賣人原因導致逾期辦證的認定 (一)出賣人原因的含義 (二)出賣人原因的除外情形 三、辦理房產證糾紛的處理 (一)產權 詳細資料或其他書籍請至台灣高等教育出版社查詢,查後請於PChome商店街私訊告知ISBN或書號,我們即儘速上架。 |