合同起草審查指南.房地產開發卷 建設工程卷 (第二版) 鞠美園 何力 9787519780241 【台灣高等教育出版社】
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物品所在地：中國大陸
原出版社：法律
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| *數量非實際在台庫存 *完成訂單後正常情形下約兩周可抵台。 *本賣場提供之資訊僅供參考，以到貨標的為實際資訊。 印行年月：202312*若逾兩年請先於私訊洽詢存貨情況，謝謝。 台灣(台北市)在地出版社，每筆交易均開具統一發票，祝您中獎最高1000萬元。 書名：合同起草審查指南.房地產開發卷 建設工程卷 (第二版) ISBN：9787519780241 出版社：法律 著編譯者：鞠美園 何力 叢書名：中國合同標準系列叢書 頁數：347 所在地：中國大陸 *此為代購商品 書號：1602372 可大量預訂，請先連絡。 內容簡介 本書以理念為指導，對房地產開發、建設工程類合同協議的起草審查從宏觀、中觀、微觀三個層面進行剖析，對交易結構、合同形式、合同條款、合同語言等合同的各個層面進行了系統的梳理和總結，以三觀四步法的具體應用，講述具體合同類型的具體起草審查要點，是一套讀完就能使用的方法。同時，嵌入合同審查的工具與方法，書中提供了一些配套的合同及文書模板、合同條款模板均列有數字編號，讀者可通過法天使－中國合同庫進一步使用（該部分為書稿外的服務，具體使用請以平台說明為準），立竿見影地提高合同起草審查的效率。作者簡介 何力，中國政法大學法律碩士，北京勞動與社會保障法學會會員，清華大學、北京師範大學法碩聯合導師，北京律師協會青年陽光導師，中國法律教育培訓中心特聘講師，中國行為法學會培訓中心客座教授，清華大學五道口金融學院紫荊教育特聘聘講師。 所著《新法下的人力資源操作全程指引》（2014年第二版） 由法律出版社出版，參与編寫 《勞動爭議調解案例解析及實務指引》《工會教你怎樣勞動維權》。 何力律師領導的盈科律師事務所勞動人事律師團隊在國內勞動法領域處於領先地位，多次榮獲國內外知名法律評級機構的優秀評價，其中包括ALB 《亞洲法律事務》：「2014年度、2015年度最佳中國勞動法律師事務所」提名大獎；Chambers and Partners 《錢伯斯亞洲》：2014「年度中國勞動法律師事務所」Band3、2014/2015/2016年度勞動法領域上榜律師；《Legal 500》：2013、2015「年度中國勞動法律師事務所」推薦律所、勞動法上榜律師等獎項。目錄 合同起草審查指南：房地產開髮捲房地產開髮捲前言 第一單元 土地一級開發類合同 1 1 背景知識：行政協議的起草審查 1 2 土地一級開發委託合同 1 2 1 宏觀—合同類型 1 2 2 宏觀—合同主體 1 2 3 宏觀—合同標的：一級開發項目，必須納入土地儲備開發計劃 1 2 4 宏觀—合同程序：招投標 1 2 5 微觀—合同條款 1 3 拆遷委託協議 1 3 1 宏觀—合同類型：拆遷委託協議不同於拆遷安置補償協議，也不同於拆除工程承包合同 1 3 2 中觀—合同形式：幾種體現形式，對應幾種場景 1 4 拆遷安置補償協議 1 4 1 宏觀—合同主體：徵收人、實施單位、被徵收人 1 4 2 宏觀—合同程序：以房屋徵收決定為前提 1 4 3 微觀—合同條款：明確約定拆遷安置補償方案 第二單元 土地一級市場類合同 2 1 土地一級市場主要交易模式與相應合同類型梳理 2 2 國有土地使用權出讓合同 2 2 1 宏觀—合同主體 2 2 2 宏觀—合同程序：招拍掛程序 2 2 3 宏觀—合同標的：「毛地出讓」不合法 2 2 4 微觀—合同條款 2 3 勾地協議 2 3 1 勾地及政府招商引資類協議背景知識 2 3 2 勾地及政府招商引資類協議的起草審查 2 4 土地置換協議 第三單元 土地二級市場及一級市場聯合拿地類合同 3 1 土地二級市場類合同的整體認識框架 3 2 「土地二級市場類合同」相關說明 3 3 房地產項目公司股權取得類合同 3 3 1 進一步認識房地產項目公司股權取得類合同的交易結構 3 3 2 「房地產項目公司股權取得」最大的特殊性：圍繞著特定的房地產項目 3 3 3 項目轉讓型股權取得類合同「三觀分析」 3 3 4 合作開髮型股權取得類合同說明 3 3 5 「分地塊開發」下的股權取得類合同 3 3 6 不同階段的股權取得類合同簡要說明 3 4 國有土地使用權及在建工程轉讓合同 3 4 1 國有土地使用權及在建工程轉讓合同概述 3 4 2 土地使用權轉讓合同的起草審查 3 4 3 不同階段的土地使用權轉讓合同簡要說明 3 5 聯建（房地產合作開發）合同 3 5 1 項目合作型聯建合同的起草審查 3 5 2 項目轉讓型聯建合同簡介 3 5 3 分地塊開發模式下的聯建合同簡介 3 5 4 不同階段的聯建合同簡要介紹 3 6 委託代建合同 3 7 定製開發類合同和資金回報類合同簡要說明 3 8 「一級市場聯合拿地類合同」 3 8 1 「一級市場聯合拿地類合同」的背景知識 3 8 2 項目公司競買模式下的「一級市場聯合拿地類合同」 3 8 3 聯合體競買模式下的「一級市場聯合拿地類合同」 3 8 4 「報名后競得前」簽訂的「一級市場聯合拿地類合同」 3 8 5 「一級市場聯合拿地類合同」的違法性分析 第四單元 房地產銷售、物業服務類合同 4 1 一般商品房買賣合同 4 1 1 宏觀—合同主體 4 1 2 延伸討論：借名買房協議 4 1 3 宏觀—合同程序 4 1 4 延伸討論：預售商品房抵押貸款中的階段性擔保與抵押登記 4 1 5 中觀—合同形式 4 1 6 微觀—合同條款 4 2 特殊房屋銷售類合同 4 2 1 經濟適用房買賣合同 4 2 2 共有產權住房買賣合同 4 2 3 產權式酒店銷售下的合同 4 2 4 車位銷售類合同 4 3 特殊銷售方式類合同 4 3 1 房屋整售下的合同 4 3 2 房產定製銷售/租賃下的合同 4 3 3 房屋團購下的合同 4 3 4 售後返租、售後包租下的合同 4 3 5 以房抵債（「工抵房」）下的合同 4 3 6 使用權轉讓、以租代售下的合同 4 3 7 讓與擔保式房產買賣下的合同 4 3 8 附選擇權、轉售權的房產銷售下的合同 4 3 9 「賣方信貸支持」房產銷售下的合同 4 3 10 歸納：專門協議+正常商品房買賣合同 4 4 房地產銷售委託代理類合同 4 4 1 房地產全案銷售委託代理合同 4 4 2 渠道銷售代理合同的「微觀—合同條款」 4 4 3 房地產包銷合同的特殊起草審查要點 4 5 物業服務合同（含前期物業服務合同） 4 5 1 物業服務類合同的幾種典型場景 4 5 2 住宅類物業服務合同的起草審查 第五單元 專題討論：集體土地+城市更新 5 1 專題一：集體建設用地類合同 5 1 1 農村集體土地主要類型 5 1 2 宅基地的交易模式與相應合同介紹 5 1 3 集體經營性建設用地的交易模式與相應合同介紹 5 2 專題二：城市更新項目類合同 5 2 1 城市更新概述 5 2 2 城市更新及其合同的類型 5 2 3 以廣州舊村改造（合作改造）模式為例的合同文本介紹 合同起草審查指南 詳細資料或其他書籍請至台灣高等教育出版社查詢，查後請於PChome商店街私訊告知ISBN或書號，我們即儘速上架。 |
