房地產制度法規政策 (2025) 9787507438260 中國房地產估價師與房地產經紀人學會 趙鑫明 呂萍

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書名：房地產制度法規政策 (2025)
ISBN：9787507438260
出版社：中國城市
著編譯者：中國房地產估價師與房地產經紀人學會 趙鑫明 呂萍
頁數：384
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1744534
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【台灣高等教育出版社簡體書】 房地產制度法規政策 (2025) 787507438260 中國房地產估價師與房地產經紀人學會 趙鑫明 呂萍

內容簡介

本書是2025年全國房地產估價師執業資格考試指定用書，由中國房地產估價師與房地產經紀人學會組織編寫，也可作高校相關專業教學教材。 全書內容根據2025年考試大綱編寫，分為4個分冊。本書聚焦《房地產制度法規政策》，共九章。涵蓋房地產及相關制度法規政策概述、國土空間規劃與土地用途管制、土地與房屋徵收、建設用地供應與土地市場管理等內容。詳細闡述了房地產各領域基本概念、管理制度、工作程序、補償標準等，如集體土地徵收和國有土地上房屋徵收的程序與補償，建設用地的分類、使用方式及地價管理等，還涉及房地產交易、中介服務、稅收、不動產登記等方面法規政策，並附相關法律全文及簡稱全稱對照表，為考生和相關專業師生提供全面系統的學習資料。

目錄

第一章 房地產及相關制度法規政策概述
第一節 房地產
基本概念
房地產權利
房地產物權生效
新中國成立以來房地產的發展
第二節 土地管理制度概述
土地管理概述
土地管理的任務
地籍管理
土地管理監督檢查
新中國成立以來土地管理的發展
第三節 城鎮住房制度概述
租購併舉的住房制度
住房保障制度
住房公積金制度
第四節 房地產法律法規制度體系
法的概念和主要形式
法的適用主要規則
房地產領域的主要法律、行政法規、規章和規範性文件、技術標準（規範）
複習思考題
第二章 國土空間規劃與土地用途管制
第一節 國土空間規劃
國土空間規劃概述
國土空間規劃的編製
國土空間規劃的實施與監督
第二節 土地用途管制
土地用途管制概述
土地用途管制的內容
農用地轉用
第三節 耕地保護
耕地保護概述
永久基本農田保護
耕地佔補平衡
複習思考題
第三章 土地與房屋徵收
第一節 集體土地徵收
集體土地徵收概述
集體土地徵收的工作程序
集體土地徵收的補償範圍和標準
第二節 國有土地上房屋徵收
房屋徵收的前提條件
房屋徵收的程序
房屋徵收補償
房屋徵收評估要求
複習思考題
第四章 建設用地供應與土地市場管理
第一節 建設用地概述
建設用地的分類
建設用地的特點
建設用地使用的一般規定
第二節 國有建設用地
建設用地供地標準
國有建設用地的使用方式和審批規定
建設用地使用權出讓
建設用地使用權劃撥
建設用地容積率管理
建設用地供應合同及相關文本
國有建設用地閑置處理
第三節 集體建設用地
集體建設用地的概念和類型
宅基地管理
集體經營性建設用地供應
集體經營性建設用地轉讓與抵押
第四節 土地市場及交易監管
土地市場的概念
土地市場的特點
土地市場的分類
土地市場的功能和運行機制
我國土地市場管理的內容
建設用地使用權轉讓
建設用地使用權出租
建設用地使用權抵押
第五節 地價管理
地價管理概述
地價管理制度的主要內容
公示地價制度
城市地價動態監測
農用地地價
複習思考題
第五章 建設與房地產開發經營管理
第一節 城市及居住區建設管理
城市用地類型和標準
城市居住區建設管理
城市體檢與城市更新
第二節 建設工程勘察設計、招標投標與監理
勘察設計管理
工程建設的招標投標管理
建設監理制度
第三節 建設工程施工與質量管理
施工許可管理
建設工程質量管理
建設工程的竣工驗收管理
建設工程質量保修
建築施工企業資質和註冊建造師制度
第四節 房地產開發企業及開發項目管理
房地產開發企業的設立
房地產開發項目管理
房地產開發項目建設用地使用權的取得
房地產開發項目的建設
房地產開發項目質量責任制度
第五節 房地產開發項目經營管理
房地產開發項目轉讓
商品房交付使用
房地產廣告
房地產經營活動的法律責任
第六節 物業管理
物業管理概述
業主的建築物區分所有權
專項維修資金制度
物業管理的費用
複習思考題
第六章 房地產交易
第一節 房地產交易概述
房地產交易的概念和原則
房地產交易的基本制度
房地產交易管理和房屋網簽備案制度
第二節 房地產轉讓
房地產轉讓概述
房地產轉讓的條件
房地產轉讓的程序與合同
共有房屋及其他特殊房屋轉讓的有關規定
對失信被執行人房地產交易的限制
第三節 商品房銷售
商品房預售
商品房現售
商品房買賣合同
商品房交付的責任
商品房銷售的其他規定
第四節 房屋租賃
房屋租賃概述
商品房屋租賃合同
商品房屋租賃登記備案
商品房屋轉租
房屋租賃的其他相關權利義務
住房租賃市場管理有關政策規定
第五節 房地產抵押
房地產抵押的概念和條件
房地產抵押合同
房地產抵押權的設立及其相關規定
房地產抵押權的實現
房地產抵押估價的要求
複習思考題
第七章 房地產中介服務
第一節 房地產中介服務行業管理概述
房地產中介服務的概念和特點
房地產中介服務行業管理的內容
房地產中介服務收費
第二節 房地產估價機構管理
房地產估價機構的概念和組織形式
房地產估價機構設立和備案
房地產估價機構等級
房地產估價機構監管
房地產估價機構的禁止行為和法律責任
第三節 房地產估價師職業資格制度
房地產估價師職業資格概述
房地產估價師職業資格考試
房地產估價師註冊
註冊房地產估價師執業監管
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