中國法院2025年度案例.4.房屋買賣合同糾紛 9787521650549 國家法官學院 最高人民法院司法案例研究院

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書名：中國法院2025年度案例.4.房屋買賣合同糾紛
ISBN：9787521650549
出版社：中國法治
著編譯者：國家法官學院 最高人民法院司法案例研究院
頁數：289
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1723875
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【台灣高等教育出版社簡體書】 中國法院2025年度案例.4.房屋買賣合同糾紛 787521650549 國家法官學院 最高人民法院司法案例研究院

內容簡介

本書是《中國法院2025年度案例系列》（全23冊）的一個分冊，房屋買賣合同糾紛。含商品房預售、商品房銷售、二手房買賣、農村房屋買賣、房屋確權糾紛、定金與違約金、房屋借貸與擔保糾紛、其他等。所選案例均是國家法官學院從各地上報的典型案例中挑選出來的精品案例，涵蓋該領域常見糾紛內容。案情凝練，並由主審法官精心撰寫裁判要旨與法官后語，可讀性、適用性強，能幫助讀者節約查找和閱讀案例的時間，獲得真正有用的信息，為法官、檢察官、執法人員、律師、法律顧問辦理相關案件以及案件當事人處理糾紛必備參考書。

目錄

一、商品房預約合同糾紛
1 商品房買賣案件中預約合同的認定和處理——陳某訴某房地產公司、某置業公司商品房預約合同案
2 商品房認購人不誠信磋商，以非重大條款內容與開發商無法達成合意為由拒絕簽訂本約合同的，應承擔違約責任——徐某、王某訴某房地產公司商品房預約合同案
二、商品房預售合同糾紛
3 開發商就期房主要結構的特異性負有向購房人明確告知的義務——陳某、蔡某訴某置業公司、某房地產公司商品房預售合同案
4 違約方採取補救措施后法院可酌情降低違約金——王某、姜某訴某置業公司商品房預售合同案
5 電子證照語境下商品房逾期交證的責任認定——韋某、向某訴某商貿公司商品房預售合同案
6 合同對標的物概況、價款、預付款及其支付等進行明確約定，且買受人已支付預付款的，應認定該合同性質為商品房預售合同——高某訴某房地產開發公司、某物業公司商品房預售合同案
7 以開發商違反約定未將電梯修至車庫減少的造價衡量購房者的損失——陳某訴某置業公司商品房預售合同案
8 依約履行顯失公平的應予調整——某實業發展公司訴代某、李某商品房預售合同案
9 相對人明知單方虛偽意思表示的司法認定——某置業公司訴周某、于某商品房預售合同案
10 合法有效的「工抵房」買賣合同應繼續履行——黃某訴某置業公司商品房預售合同案
11 合同約定的解除條件成就，守約方並不當然獲得解除權——朴某訴某房地產公司、某銀行密雲支行商品房預售合同案
12 「頂賬房」逾期辦證違約責任的認定——趙甲訴王某、某開發公司某分公司商品房預售合同案
三、商品房銷售合同糾紛
（一）合同的效力
13 監護人代理行為效力認定的法律適用——龔某訴朱某、林某房屋買賣合同案
14 在房屋地址具有易混淆特徵下，房產中介帶購買者看房過程中發生認識錯誤，購買者可主張重大誤解——張某訴袁某、某房地產經紀公司房屋買賣合同案
15 對違反審批手續的合同效力認定，應綜合考慮所保護的法益類型，違法行為法律後果，交易安全等因素——葉某訴林某房屋買賣合同案
16 房屋購買權轉讓的合同效力以及差價補償問題——陳某訴李甲房屋買賣合同案

四、商品房委託代理銷售合同糾紛
五、農村房屋買賣合同糾紛

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