破解迷局-企業拆遷常見問題與應對策略 北京市盛廷律師事務所 9787513680219 【台灣高等教育出版社】

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書名：破解迷局-企業拆遷常見問題與應對策略
ISBN：9787513680219
出版社：中國經濟
著編譯者：北京市盛廷律師事務所
頁數：299
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1722134
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內容簡介

本書圍繞企業拆遷中的60個常見問題展開，每個問題都經過精心篩選，涵蓋了企業在拆遷過程中可能遇到的各種典型場景。不僅提供了清晰明了的解答，還結合具體案例進行深入解讀，幫助讀者更好地理解問題的本質和解決思路。同時，書中還附上了相關的法條，方便讀者在遇到問題時能夠快速查閱，做到心中有法、依法維權。

目錄

一、企業拆遷準備基本常識
1 企業（主）拆遷前應該了解哪些問題
2 企業拆遷前需要做哪些準備工作
3 企業拆遷前應保存好哪些證據材料
4 企業主拆遷前應該保持什麼心態
5 如何應對企業拆遷中可能遇到的「行政處罰」
6 企業家權益保護有哪些注意事項
二、企業拆遷程序常見事項
（一）徵收決定公告階段
7 未登記（無證）建築應如何處理
8 臨時建築應如何處理
9 不服徵收決定有哪些救濟途徑
（二）徵收補償決定階段
10 企業拆遷如何選定評估機構
11 企業拆遷需要評估的項目有哪些
12 補償協議簽訂時有哪些事項需要特別注意
13 補償協議簽訂后如果對補償不滿意可否反悔
14 如果徵收方作出房屋徵收補償決定，如何進行救濟
（三）強制拆除階段
15 企業拆遷遭遇斷水、斷電、斷路等逼遷行為怎麼辦
16 對企業進行強制拆除的程序
17 企業面臨強制拆除的救濟途徑有哪些
三、安置補償應知問題
18 企業拆遷補償包括哪些補償項目
19 收回國有土地使用權的補償如何確定
20 企業拆遷中劃撥土地是否應給予補償
21 企業房屋、建築物補償費用如何確定
22 機器設備補償費用如何計算
23 「兩停」損失的定義和計算方式有哪些
24 企業職工的安置費是否補償及如何補償
四、特殊主體企業拆遷相關問題
（一）承租人
25 承租人獲得補償的前提條件
26 承租人有權獲得哪些補償（租房與租地）
27 承租人如何維護自己的合法權益
（二）「住改商」經營者
28 「住改商」應予補償的條件
29 「住改商」拆遷是否有補償，如何補償
30 「住改商」經營者如何維護自身合法權益
五、企業拆遷與違建拆除
31 企業拆遷中廠房為什麼會被認定為違建
32 企業建築被認定為違建還有補償嗎
33 違法建築的認定主體有哪些
34 企業違法建築的認定與拆除程序
35 企業廠房被認定為違法建築應如何應對
36 招商引資廠房無手續，遇拆遷變違建怎麼辦
37 什麼是企業拆遷中的信賴利益保護
六、特殊類型企業拆遷
（一）環保關停
38 環保關停的類型有哪些
39 環保關停的法律性質分析
40 環保關停的救濟方式
41 企業拆遷中涉及環境保護的法律法規主要有哪些
（二）養殖場拆除
42 養殖場拆除時的慣用套路有哪些
43 養殖場建設用地需要審批嗎
44 禁養區的概念和禁養區劃定範圍
45 禁養區範圍內養殖場拆除是否應給予補償
46 養殖場拆遷有哪些補償項目
47 養殖場被認定為違建應該如何應對
（三）政策性拆遷
48 企業政策性搬遷及相關規定
49 政策性原因關閉企業應該給予補償嗎
50 因產業政策調整企業被關停如何補償
（四）商鋪拆遷
51 什麼是商鋪
52 商鋪拆遷的補償方式、標準和程序
53 商鋪補償為什麼比住宅要多
54 一層商業、二層及以上住宅拆遷怎麼補償
七、企業土地使用權收回相關問題
55 企業土地使用權包括哪些類型
56 國有建設用地使用權獲取的方式有哪些
57 企業國有土地被提前收回應該給予哪些補償
58 企業國有土地使用權到期后能否續期，如何續期
八、企業拆遷常見套路與誤區
59 企業拆遷的常見套路及對策
60 企業拆遷中應該避免的誤區
附錄
企業拆遷維權證據清單
第一部分省級行政單位停產停業損失計算標準對比表
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