中國企業拆遷維權實務 楊在明 9787576418460 【台灣高等教育出版社】

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書名：中國企業拆遷維權實務
ISBN：9787576418460
出版社：中國政法大學
著編譯者：楊在明
頁數：xxx
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1722123
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內容簡介
概念篇
第一章 企業拆遷的內容類型
第一節 企業拆遷的主要內容
一、企業拆遷概述
二、不同企業面臨拆遷時的權利及補償
第二節 企業拆遷的常見類型
一、關停關閉
二、拆除違建
三、徵收、收回
第三節 企業拆遷的利益關係
一、企業與行政主體之間的利益關係
二、企業與地方政府之間的關係處理
三、企業與民事主體之間的利益關係
第二章 企業拆遷的補償評估
第一節 企業拆遷補償範圍與標準
一、土地使用權的區位補償
二、房屋的重置成新價
三、裝飾裝修的重置費
四、停產停業損失
五、不可移動的機器設備損失補償
六、搬遷費、臨時安置費
七、搬遷獎勵
第二節 企業拆遷評估方式與方法
一、市場比較法
二、重置成本法
三、收益法
四、假設開發法
五、基準地價修正法
策略篇
第一章 企業拆遷的前期準備
第一節 企業拆遷中的主要問題和相關法律規定
一、集體土地上企業拆遷中的主要風險
二、國有土地上企業拆遷中的主要問題
三、瞭解地方性法規及其他規範性文件
第二節 企業自身準備
一、瞭解企業經營性質、土地性質
二、經營面積和用途
第三節 人員準備
一、企業內部人員準備
二、企業外部人員準備
第四節 爭取週期的心理準備
一、經營受阻的心理準備
二、程序週期的心理準備
三、合理讓步的心理準備
第二章 企業拆遷的協議簽署
第一節 明確協議的主要內容
一、審查主體是否合法
二、明確合同主要條款
三、約定雙方違約責任
四、明確合同履行程序
五、審查其他不利因素
第二節 評估機構的選擇
一、企業徵收拆遷評估依據
二、企業徵收拆遷評估流程
三、常見評估問題及其應對
第三章 企業拆遷的具體流程
第一節 集體土地上企業拆遷流程
一、企業形式
二、集體企業、鄉鎮企業用地
三、集體企業、鄉鎮企業建設用地的流轉
四、集體土地上企業拆遷流程
五、集體土地上企業拆遷流程的注意事項
六、舊的集體土地上企業拆遷流程
七、新舊企業拆遷流程的銜接
第二節 國有土地上企業拆遷流程
一、國有土地上企業拆遷流程
二、對土地使用權的收回
三、企業拆遷中的特殊問題
第三節 涉企業”違法建設”的拆遷流程
一、違法建設的種類
二、”無證房”與”違法建設”的區別和聯繫
三、涉企業”違法建設”的拆遷流程
四、違法建設的補償
維權篇
第一章 企業拆遷的維權途徑
第一節 非司法救濟手段
一、信訪
二、申請查處
三、報案
四、申請政府信息公開
五、申請協調
六、監察監督
第二節 司法救濟之行政覆議
一、行政覆議的優勢與局限
二、行政覆議的選擇與考量
第三節 司法救濟之訴訟
一、行政訴訟
二、民事訴訟
三、刑事訴訟
第二章 企業拆遷的維權節 點
第一節 評估提出異議的時間節 點
第二節 申請信息公開的時間節 點
一、收到日期
二、補正日期
三、徵求意見日期
四、答覆日期
五、行政覆議訴訟期限
第三節 申請行政覆議的時間節 點
一、行政覆議的申請期限
二、作出覆議決定的期限
第四節 行政訴訟程序的法定期限
一、具體行政行為的起訴期限
二、請求確認行政行為無效的起訴期限
三、對行政不作為的起訴期限
四、對行政覆議決定的起訴期限
五、對行政協議的起訴期限
六、對行政賠償的起訴期限
案例四：遼寧錦州國有土地上房屋確認強制拆除行為違法案

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