小物業 大併購-物業服務企業收併購法律盡調實務指南 賀國良 9787519777234 【台灣高等教育出版社】

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書名：小物業 大併購-物業服務企業收併購法律盡調實務指南
ISBN：9787519777234
出版社：法律
著編譯者：賀國良
叢書名：金誠同達30周年文集
頁數：453
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1534814
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內容簡介

本書從併購標的法律盡職調查實務出發，結合物業服務企業經營特性及其物業服務項目運營特性，以每個章節盡調緣由背景為出發點，從重點核查內容、可能造成後果以及對應處理建議角度，不僅給出盡調指引，還提供了相應比較實用的解決方案，同時附有相關案例，實操性較強。同時，還從物業企業經營角度出發，從物業項目合同開始，穿透項目獲取、承接、經營、管理等整個周期，不僅讓人易理解並掌握法律盡調中的重要核查事項，而且揭示了物業服務企業本身運營全流程法律風險。

作者簡介

賀國良，北京金誠同達（上海）律師事務所高級合伙人。賀國良律師專註于投融資及收併購，為上市公司、大中型民企、跨國企業等提供全程深度、優質高效的法律服務，涉及的行業包括房地產、先進位造、生物醫藥、TMT、新能源、物業服務等現代服務業。賀國良律師具有國際化的視野，始終保持開放心態，積極關注並提供新興的ESG法律服務。 賀國良律師連續多年入選錢伯斯（Chambers）、法律500強（The Legal 500）、法律名人錄（WWL）等國際知名法律評級機構榜單，被評為中國房地產領域、公司/商事領域的領先律師或者推薦律師之一。 賀國良律師先後獲得上海大學法學院法學碩士學位、中歐國際工商學院EMBA。其重視實踐與理論相結合，曾在《中國律師》發表多篇專業文章。 賀國良律師熱心公益，兼任上海市創業指導專家志願團副理事長，澳門科技大學法學院、上海大學法學院校外導師等社會職務。

目錄

上篇 目標公司篇
第一章 歷史沿革
第二章 主營業務
第三章 業務資質
第四章 固定資產
第五章 債權債務
第六章 重大合同
第七章 知識產權
第八章 關聯交易
第九章 同業競爭
第十章 勞動用工
第十一章 稅務合規
第十二章 訴訟糾紛
第十三章 負面新聞
下篇 在管項目篇
第十四章 物業服務合同類別
第十五章 物業服務合同主體
第十六章 物業服務項目獲取
第十七章 物業服務合同備案
第十八章 業主委員會備案
第十九章 物業服務合同期限
第二十章 物業管理區域
第二十一章 物業管理面積
第二十二章 物業承接查驗
第二十三章 物業服務進退場
第二十四章 物業費收費形式
第二十五章 物業費收費標準
第二十六章 物業費減免
第二十七章 物業費資產證券化
第二十八章 物業服務補貼獎勵
第二十九章 利用公共區域經營
第三十章 利用停車位經營
第三十一章 利用違章搭建經營
第三十二章 代收公用事業費
第三十三章 專項維修資金
第三十四章 物業管理用房
第三十五章 物業服務外包
第三十六章 物業服務項目承包
第三十七章 物業服務項目掛靠
第三十八章 物業服務項目轉讓
第三十九章 物業服務相關保險
第四十章 物業服務保證金
後記
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