房地產與建設工程法律實務 (第2版) 丁小軍 9787519777500 【台灣高等教育出版社】

*完成訂單後正常情形下約兩周可抵台。
*本賣場提供之資訊僅供參考，以到貨標的為正確資訊。
印行年月：202305*若逾兩年請先於客服中心或Line洽詢存貨情況，謝謝。
台灣(台北市)在地出版社，每筆交易均開具統一發票，祝您中獎最高1000萬元。
書名：房地產與建設工程法律實務 (第2版)
ISBN：9787519777500
出版社：法律
著編譯者：丁小軍
頁數：352
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1523324
可大量預訂，請先連絡。

內容簡介

本書整合房地產與建設工程領域現行有效的法律、行政法規、其他相關規範性法律文件規定的主要內容，基本反映可依之法的全貌，可作為研究者進行比較研究、全國性規定與地方規定整合的素材。擇優選用最高人民法院相關案例及其他經典案例，從不同側重點進行研究，可為研究者觀察司法實踐進展提供素材。發揮作者實務經驗豐富的優勢，詳細介紹實務工作中涉及的各個環節與方面，供業內人士對照查漏補缺，有利於相關當事方全面履行義務、依法承擔責任，共建法治誠信社會。

作者簡介

丁小軍，律師，武漢大學法學院碩士研究生畢業，國浩律師（武漢）事務所合伙人。中國國際私法學會會員，湖北省律師協會建築與房地產法律專業委員會委員，武漢市財政局PPP諮詢專家，南京仲裁委員會仲裁員。

目錄

第一章 主要土地制度及相關問題
第一節 可用於房地產開發的土地及相關問題
一、可用於房地產開發的土地
二、土地儲備制度與一級開發
三、國有土地上房屋徵收與補償
四、農用地轉為建設用地與集體所有土地徵收
五、土地閑置
六、城市居民購買集體土地上建設的住宅的相關問題
第二節 國有建設用地使用權出讓
一、出讓的計劃性
二、出讓建設用地使用權的具體要求
三、建設用地使用權年期及相關問題
四、開、竣工制度安排
五、建設用地使用權招拍掛歷史淵源
六、招拍掛概述
七、招拍掛公告
八、招標
九、拍賣
十、掛牌
十一、出讓價格控制
十二、房地產開發企業參加掛牌的注意要點
十三、對招拍掛的評價
十四、國有建設用地使用權協議出讓
十五、國有建設用地使用權出讓合同
十六、出讓土地使用權的轉讓、出租、抵押
第三節 國有建設用地使用權劃撥、出租、作價出資（入股）、授權經營
一、國有建設用地使用權劃撥
二、國有建設用地租賃
三、國有建設用地作價出資（入股）
四、國有建設用地授權經營
第四節 集體經營性建設用地的有償使用
一、集體經營性建設用地有償使用制度的開創
二、集體經營性建設用地出讓、出租等的實施過程
三、集體經營性建設用地使用權的轉讓、互換、出資、贈與或者抵押
第五節 合作開發
一、影響合作開發合同效力的因素
二、狹義的合作開發房地產下合作開發合同爭議的處理
三、合作開發合同下的工程款爭議
四、名為合作開發實為其他性質的合同
第六節 收購房地產項目、國有建設用地使用權轉讓、收購項目公司
一、收購房地產項目、國有建設用地使用權轉讓
二、收購項目公司
第七節 經濟適用房、廉租房、公共租賃住房
一、經濟適用住房
二、廉租住房
三、公共租賃住房
第二章 報建、規劃、設計與監理
第一節 工程報建
一、「國發〔2016〕29號」文的優化
二、投資管理的新進展
三、工程建設項目審批制度改革
第二節 工程規劃、設計
一、規劃與設計中三個觸及購房人利益的事項
二、修建性詳細規劃、設計方案
三、施工圖審查
四、律師建議
第三節 工程建設監理
一、工程建設監理的概念與建設工程監理合同
二、實行強制監理的建設工程範圍
三、建設單位與工程監理單位的義務
四、監理在解決工程施工合同爭議中的作用
第三章 工程建設
第一節 建設工程發包與承包
一、建設工程的發包
二、招標發包
三、工程總承包
四、聯合承包
五、內部承包
六、掛靠
七、分包
八、轉包
九、實際施工人
第二節 建設工程施工合同
一、建設工程施工合同的發包人
二、建設工程施工合同的形式與內容
三、建設工程施工合同示範文本
四、建設工程施工合同的一般有效要件
五、建設工程施工合同無效
六、建設工程施工合同解除
七、「黑白合同」問題
第三節 施工許可、工期
一、施工許可
二、工期概述
三、開工日期
四、可順延工期的情形
五、工期順延的主張與確認
第四節 工程質量與保修
一、工程質量標準
二、建築材料、建築構配件與設備
三、發包人與承包人關於質量的義務與責任
四、建設工程質量保證金
五、建設工程質量鑒定
六、發包人基於質量的抗辯與反訴
七、質量監督、質量事故的社會監督、報告與調查
八、建設工程質量保修
第五節 工程造價與工程款支付
一、建築安裝工程費用項目組成
二、建設工程計價辦法與確定合同價款的方式
三、固定價格合同下的人工、材料、機械費用出現波動的處理
四、因規劃、設計變更導致工程量或者質量標準發生變化的處理
五、工程結算
六、工程款支付
七、建設工程施工合同下的違約金
八、建設工程價款優先受償權
第六節 竣工驗收及備案
一、竣工驗收及備案綜述
二、對房地產開發企業的建議
第七節 建設工程施工合同糾紛訴訟時效與管轄法院
一、訴訟時效
二、管轄法院
第八節 項目管理與代建制
一、項目管理企業應當具備的條件與項目管理企業選擇方式
二、項目管理企業業務範圍與項目管理方式
三、關於項目管理企業與項目管理人員的禁止性規定
第九節 建設領域農民工工資支付保障
一、農民工與欠薪單位、個人之間的法律關係
二、拖欠農民工工資的原因
三、預防拖欠農民工工資的措施：建設單位的義務與責任
四、預防拖欠農民工工資的措施：施工總承包單位的義務與責任
五、預防拖欠農民工工資的措施：分包單位的義務與責任
六、人力資源社會保障行政部門
詳細資料或其他書籍請至台灣高等教育出版社查詢，查後請於客服中心或Line或本社留言板留言，我們即儘速上架。

大陸簡體正版圖書，訂購後正常情形下約兩周可抵台。