鐵路土地綜合開發價值評價研究 唐永忠 9787512149809 【台灣高等教育出版社】
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物品所在地：中國大陸
原出版社：北京交通大學
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| *完成訂單後正常情形下約兩周可抵台。 *本賣場提供之資訊僅供參考，以到貨標的為正確資訊。 印行年月：202306*若逾兩年請先於私訊洽詢存貨情況，謝謝。 台灣(台北市)在地出版社，每筆交易均開具統一發票，祝您中獎最高1000萬元。 書名：鐵路土地綜合開發價值評價研究 ISBN：9787512149809 出版社：北京交通大學 著編譯者：唐永忠 頁數：175 所在地：中國大陸 *此為代購商品 書號：1548492 可大量預訂，請先連絡。 內容簡介 本書首次系統地對鐵路土地綜合開發價值評價進行了全面的理論梳理和理論探索，初步構建了中國鐵路土地綜合開發價值評價的理論框架。本書以實際項目為例，綜合運用市場法、成本法、收益法、剩餘法、實物期權法進行案例分析，既探索了鐵路土地綜合開發價值評價的模式，也檢驗了這5種方法在鐵路土地綜合開發價值評價過程中的適用性和有效性。對於國家制定鐵路土地綜合開發政策和管理制度有著重要的借鑒意義。 本書適合鐵路運輸企業管理者、房地產開發企業管理者、資產評估師、鐵路土地價值研究者閱讀。目錄 1 概述1 1 研究依據 1 1 1 政策依據 1 1 2 理論依據 1 1 3 方法依據 1 2 研究背景 1 2 1 中國鐵路發展的機遇與挑戰 1 2 2 中國新型城鎮化的機遇與挑戰 1 2 3 中國房地產發展的機遇與挑戰 1 3 研究要求 1 3 1 研究原則 1 3 2 研究目標 1 3 3 研究範圍 2 必要性與可行性分析 2 1 必要性分析 2 1 1 科學評價鐵路土地價值 2 1 2 準確設定鐵路土地合作開發分成比例 2 1 3 合理確立鐵路土地資產盤活路徑 2 1 4 鐵路土地綜合開發模式的分類 2 2 可行性分析 2 2 1 政策可行性 2 2 2 理論可行性 2 2 3 方法可行性 2 2 4 實踐可行性 3 現狀、問題及其原因分析 3 1 中國鐵路土地綜合開發價值評價現狀分析 3 1 1 鐵路土地綜合開發層面的現狀 3 1 2 鐵路土地綜合開發價值評價層面的現狀 3 2 中國鐵路土地綜合開發價值評價問題分析 3 2 1 鐵路土地綜合開發層面的問題 3 2 2 鐵路土地綜合開發價值評價層面的問題 3 3 中國鐵路土地綜合開發價值評價問題原因分析 3 3 1 外在原因 3 3 2 內在原因 4 鐵路土地綜合開發價值評價案例經驗分析 4 1 案例一項目分析 4 1 1 案例一項目發展背景介紹 4 1 2 案例一項目開發情況簡介 4 1 3 案例一項目用地綜合開發價值測算 4 2 案例二項目分析 4 2 1 案例二項目發展背景介紹 4 2 2 案例二項目開發情況 4 2 3 案例二項目用地綜合開發價值測算 4 3 案例經驗及其啟示 4 3 1 案例經驗總結 4 3 2 案例經驗對鐵路土地綜合開發價值評價的啟示 5 政策影響分析 5 1 土地財政政策影響分析 5 1 1 國家土地財政政策影響分析 5 1 2 地方土地財政政策影響分析 5 2 貨幣金融政策影響分析 5 2 1 國家貨幣政策影響分析 5 2 2 地方金融政策影響分析 5 3 土地政策影響分析 5 3 1 國家土地政策影響分析 5 3 2 地方土地政策影響分析 5 4 規劃影響分析 5 4 1 國家各種規劃影響分析 5 4 2 地方各種規劃影響分析 6 鐵路土地綜合開發價值的市場法評價研究 6 1 市場法概述 6 1 1 多種名稱 6 1 2 基本含義 6 1 3 理論基礎 6 2 市場法評估原理 6 2 1 市場法基本原理 6 2 2 市場法評估流程 6 3 市場法評估模型 6 3 1 可比對象選擇 6 3 2 模擬調整 6 3 3 因素修正 6 3 4 計算待估房地產價格 6 4 市場法適用性分析 6 4 1 市場法應用條件 6 4 2 局限性 7 鐵路土地綜合開發價值的成本法評價研究 7 1 成本法概述 7 1 1 基本概念 7 1 2 理論依據 7 1 3 估價原則 7 2 成本法相關因素研究 7 2 1 參數研究 7 2 2 成新度研究 7 2 3 折舊研究 7 3 成本法主要研究方法 7 3 1 直線法 7 3 2 重置法 7 4 成本法適用條件分析 7 4 1 適用範圍 7 4 2 注意事項 7 4 3 局限性 8 鐵路土地綜合開發價值的收益法評價研究 8 1 收益法概述 8 1 1 多種名稱 8 1 2 基本概念 8 1 3 基本原理 8 2 收益法模型研究 8 2 1 基本公式 8 2 2 改進模型設計 8 3 收益法指標測算 8 3 1 收益測算 8 3 2 收益期測算 8 3 3 折現率測算 8 4 收益法適用性分析 8 4 1 適用條件 8 4 2 局限性 9 鐵路土地綜合開發價值的剩餘法評價研究 9 1 剩餘法概述 9 1 1 多種名稱 9 1 2 在評估體系中的地位 9 1 3 基本概念 9 1 4 理論依據 9 2 剩餘法模型研究 9 2 1 理論模型 9 2 2 應用模型 9 3 剩餘法應用程序 9 3 1 操作步驟 9 3 2 參數確定 9 4 剩餘法適用性分析 9 4 1 適用條件 9 4 2 局限性 10 鐵路土地綜合開發價值的實物期權法評價研究 10 1 實物期權法的形成背景 10 1 1 不確定性 10 1 2 傳統方法應對不確定性的不足 10 2 實物期權法概述 10 2 1 基本概念 10 2 2 理論發展 10 3 實物期權法模型研究 10 3 1 布萊克一舒爾斯模型 10 3 2 二項期權定價模型 10 3 3 實物期權一般分析方法 10 4 實物期權的類別 10 4 1 延遲投資期權 10 4 2 擴張投資期權 10 4 3 收縮投資期權 10 4 4 放棄投資期權 10 4 5 轉換投資期權 10 4 6 增長投資期權 10 4 7 分階段投資期權 10 4 8 多重投資期權 10 5 實物期權法適用性分析 10 5 1 實物期權法的基本特性 10 5 2 實物期權法的適用條件 10 5 3 實物期權法的適用性 10 5 4 實物期權法的局限性 11 鐵路土地綜合開發 詳細資料或其他書籍請至台灣高等教育出版社查詢，查後請於PChome商店街私訊告知ISBN或書號，我們即儘速上架。 |
