房地產開發與經營 (第3版) 馮斌 杜強 9787302651376 【台灣高等教育出版社】
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物品所在地：中國大陸
原出版社：清華大學
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| *完成訂單後正常情形下約兩周可抵台。 *本賣場提供之資訊僅供參考，以到貨標的為正確資訊。 印行年月：202408*若逾兩年請先於私訊洽詢存貨情況，謝謝。 台灣(台北市)在地出版社，每筆交易均開具統一發票，祝您中獎最高1000萬元。 書名：房地產開發與經營 (第3版) ISBN：9787302651376 出版社：清華大學 著編譯者：馮斌 杜強 頁數：340 所在地：中國大陸 *此為代購商品 書號：1677177 可大量預訂，請先連絡。 內容簡介 本書以房地產開發與經營過程為主線，系統介紹了房地產開發與經營全過程的有關理論知識、實務和操作方法，主要內容包括：房地產開發與經營的有關概念程序及主要模式、房地產開發與經營的管理制度與政策、房地產開發策劃、房地產開發項目可行性研究等。 本書可作為工程管理、房地產開發與管理、物業管理及相關專業本科生和研究生教材使用，也可供從事房地產開發與經營管理的人員參考。目錄 第1章 導論1 1 房地產和房地產業概述 1 1 1 房地產的概念 1 1 2 房地產業的概念 1 2 房地產開發的含義、類型與特點 1 2 1 房地產開發的含義 1 2 2 房地產開發的類型 1 2 3 房地產開發的特點 1 3 房地產開發模式 1 3 1 多元化開發模式 1 3 2 專業化開發模式 1 4 房地產開發程序 1 4 1 項目立項階段 1 4 2 項目前期準備階段 1 4 3 項目建設階段 1 4 4 項目銷售及售後服務階段 1 5 我國房地產開發業的形成與發展 1 5 1 我國房地產開發業的形成 1 5 2 我國房地產開發業的發展 本章小結 習題 第2章 房地產開發經營管理制度與政策 2 1 房地產開發企業及其制度 2 1 1 房地產開發企業及其類型 2 1 2 房地產開發企業的設立 2 1 3 房地產開發企業的資質等級與管理 2 2 房地產開發項目管理制度 2 2 1 房地產開發項目實行資本金制度 2 2 2 房地產開發項目的設計管理制度 2 2 3 房地產開發項目的施工管理制度 2 2 4 房地產開發項目的質量監督管理及竣工驗收管理制度 2 3 房地產經營管理制度 2 3 1 房地產開發項目轉讓管理制度 2 3 2 商品房交付使用管理制度 2 3 3 房地產廣告管理制度 本章小結 習題 第3章 房地產開發策劃 3 1 房地產開發策劃的含義、特徵與原則 3 1 1 房地產開發策劃的含義 3 1 2 房地產開發策劃的特性 3 1 3 房地產開發策劃的原則 3 2 房地產開發策劃的類型 3 2 1 房地產項目前期策劃 3 2 2 銷售和招租策劃 3 2 3 物業管理策劃 3 3 房地產開發策劃的模式 3 3 1 房地產開發戰略策劃模式 3 3 2 房地產開發全程策劃模式 3 3 3 房地產品牌策劃模式 3 3 4 房地產開發產品策劃模式 3 4 房地產開發策劃的程序 3 4 1 房地產開發策劃程序的含義 3 4 2 房地產開發策劃程序的內容 本章小結 習題 第4章 房地產開發項目可行性研究 4 1 房地產開發項目可行性研究的內容與步驟 4 1 1 概述 4 1 2 房地產開發項目可行性研究的內容 4 1 3 房地產開發項目可行性研究的步驟 4 2 房地產市場分析 4 2 1 房地產開發項目市場調查 4 2 2 房地產開發項目市場調查方法 4 2 3 房地產市場預測 4 3 房地產開發項目費用測算 4 3 1 房地產開發項目費用 4 3 2 房地產開發項目費用測算方法 4 4 房地產開發項目的財務評價 4 4 1 盈利能力分析指標 4 4 2 償債能力分析指標 4 5 房地產開發項目的不確定性分析與風險分析 4 5 1 盈虧平衡分析 4 5 2 敏感性分析 4 5 3 風險分析 4 6 房地產開發項目可行性研究報告的撰寫 本章小結 習題 第5章 房地產開發項目融資管理 5 1 房地產開發項目資金構成 5 1 1 自有資金 5 1 2 外部資金 5 1 3 聯合開發資金 5 2 自有資金管理 5 3 外部資金管理 5 3 1 棚改貸款 5 3 2 併購貸款 5 3 3 開發貸款 5 3 4 信託貸款 5 3 5 按揭貸款 5 3 6 股權融資 5 3 7 融資租賃 5 3 8 建築承包商墊資 5 3 9 民間借貸 5 3 10 債務重組 5 3 11 其他資金 5 4 聯合開發資金管理 5 4 1 PPP融資 5 4 2 其他聯合開發資金 5 5 房地產開發項目資金監管 5 5 1 政策監管 5 5 2 貸后管理 本章小結 習題 第6章 房地產開發用地的取得 6 1 土地管理制度及其演變 6 1 1 土地的概念與分類 6 1 2 土地管理制度 6 2 房地產開發用地的取得方式 6 2 1 土地使用權劃撥 6 2 2 土地使用權出讓 6 2 3 土地使用權轉讓 6 2 4 土地使用權出租 6 3 開發建設中的土地徵收 6 3 1 概述 6 3 2 集體土地徵收的程序 6 3 3 集體土地徵收的審批許可權 6 3 4 集體土地徵收的補償 6 4 國有土地上房屋徵收 6 4 1 概述 6 4 2 國有土地上房屋徵收程序 6 4 3 國有土地上房屋徵收補償 6 4 4 國有土地上房屋徵收評估 6 5 閑置土地的處理 6 5 1 概述 6 5 2 閑置土地的調查和認定 6 5 3 閑置土地的處置和利用 本章小結 習題 第7章 土地儲備開發 7 1 土地儲備及土地儲備制度概述 7 1 1 土地儲備概述 7 1 2 土地儲備制度及其發展過程 7 1 3 土地儲備對象 7 2 土地儲備準備工作 7 2 1 土地儲備計劃編製與審查 7 2 2 土地儲備開發實施方案編製與審查 7 2 3 土地儲備開發實施主體的確定 7 2 4 潛在項目實施主體競爭者前期工作 7 3 土地儲備開發行政審批 7 3 1 建設項目用地預審 7 3 2 項目立項 詳細資料或其他書籍請至台灣高等教育出版社查詢，查後請於PChome商店街私訊告知ISBN或書號，我們即儘速上架。 |
