房地產評估 (第4版) 王景升 9787565452819 【台灣高等教育出版社】

內容簡介
全書分三個部分闡述房地產評估的基本原理和基本方法。本書基本保持了第一版的結構，重新編寫了前兩章內容。第1章為房地產評估概述，第2章為房地產評估基本理論，第3章為房地產評估程序，第4章為房地產評估的市場法，第5章為房地產評估的成本法，第6章為房地產評估的收益法，第7章為房地產評估的假設開發法。《資產評估法》的頒布、房地產稅收制度的變化、資產評估準則和房地產估價規範的修訂，對房地產評估中的基本概念、基本理論以及評估方法都產生了重要影響。為此，《房地產評估》在原有基本框架的基礎上，以《資產評估法》和修訂后的資產評估準則為依據，結合房地產稅收制度變化以及新的房地產估價標準，將對全書內容進行較大的修改和完善，增加課程思政和黨的二十大相關內容。

目錄
第1章 房地產評估概述
學習目標
思維導圖
1 1 房地產評估的含義
1 2 房地產評估的主體
1 3 房地產評估的對象
1 4 房地產價值及其影響因素
本章小結
主要概念
基本訓練
第2章 房地產評估基本理論
學習目標
思維導圖
2 1 房地產評估的目的
2 2 房地產評估的假設
2 3 房地產評估的價值類型
2 4 房地產評估的原則
本章小結
主要概念
基本訓練
第3章 房地產評估程序
學習目標
思維導圖
3 1 房地產評估程序概述
3 2 評估委託與受理
3_3評估業務基本事項與評估委託合同
3 4 評估作業計劃、現場調查與資料收集整理
3 5 房地產價值評定估算
3 6 評估報告與評估檔案
本章小結
主要概念
基本訓練
第4章 市場法
學習目標
思維導圖
4 1 市場法的基本原理
4 2 資料的搜集與整理
4 3 可比實例的選取與標準化
4 4 交易情況的修正
4 5 交易日期的修正
4 6 區域因素的修正
4 7 個別因素的修正
4 8 權益狀況修正
4 9 房地產價值的估測
4 10 市場法應用舉例
本章小結
主要概念
基本訓練
第5章 成本法
學習目標
思維導圖
5 1 成本法的基本原理10l
5 2 房地產重置成本及估測
5 3 房地產貶值及估測
5 4 房地產價值的估算
5 5 房屋完損等級的評定標準
5 6 成本法應用舉例
本章小結
主要概念
基本訓練
第6章 收益法
學習目標
思維導圖
6 1 收益法的基本原理
6 2 房地產預期收益及估測
6 3 房地產折現率及估測
6 4 房地產收益期限及估測
6 5 房地產價值的估測
6 6 收益法應用舉例
本章小結
主要概念
基本訓練
第7章 假設開發法
學習目標
思維導圖
7 1 假設開發法的基本原理
7 2 假設開發法的評估計算公式
7_3假設開發法的評估步驟
7 4 假設開發法應用舉例
本章小結
主要概念
基本訓練
第8章 路線價法
學習目標
思維導圖
8 1 路線價法的基本原理
8 2 路線價法的評估步驟
8 3 路線價法應用舉例
本章小結
主要概念
基本訓練
第9章 城鎮土地分等定級及基準地價評估
學習目標
思維導圖
9 1 城鎮土地的分等定級
9 2 基準地價的評估
9 3 高層建築地價的分攤
本章小結
主要概念
基本訓練
第10章 不同評估目的的房地產評估
學習目標
思維導圖
10 1 房地產轉讓的評估
10 2 房地產抵押的評估
10 3 房地產課稅的評估
10 4 房地產徵收補償的評估
10 5 以財務報告為目的的房地產評估
本章小結
主要概念
基本訓練
第11章 房地產評估報告
學習目標
思維導圖
11 1 房地產評估報告概述
11 2 房地產評估報告的內容
11 3 房地產評估報告的編製
11 4 房地產評估報告的使用
本章小結
主要概念
基本訓練
主要參考文獻
附錄