城市更新項目全週期業財稅管理指南 蔡昌 9787509224724 【台灣高等教育出版社】
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物品所在地：中國大陸
原出版社：中國市場
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| *完成訂單後正常情形下約兩周可抵台。 *本賣場提供之資訊僅供參考，以到貨標的為正確資訊。 印行年月：202402*若逾兩年請先於私訊洽詢存貨情況，謝謝。 台灣(台北市)在地出版社，每筆交易均開具統一發票，祝您中獎最高1000萬元。 書名：城市更新項目全週期業財稅管理指南 ISBN：9787509224724 出版社：中國市場 著編譯者：蔡昌 頁數：471 所在地：中國大陸 *此為代購商品 書號：1650517 可大量預訂，請先連絡。 內容簡介 本書以黨和國家財稅工作的方針政策為指導，以9家建築央企參与的城市更新項目為研究對象，以城市更新項目的獲取、投資、融資、用地、建設、經營、移交等各階段的業務工作為研究基礎，進行財務管理、稅務管理以及稅會差異的剖析，提出財稅管理實務問題的處理意見和方法。在課題研究中，引入全周期管理理念，在內容上涵蓋城市更新項目的規劃、實施、運行、移交等全周期內各階段業務、財務、稅務要點，注重業財稅有機融合，從實現業財稅一體化管理的角度研究問題，將財稅管理融入業務管理的全過程，注重理論與實踐相結合，不僅普及了城市更新項目財稅相關的政策理論知識，還引入建築央企參与的多個城市更新項目作為典型案例，歸納總結這些典型案例的實踐經驗，使本書在使用上有更強的指導性、操作性。作者簡介 蔡昌，中央財經大學財政稅務學院教授，博士生導師，稅收籌劃與法律研究中心主任，國際註冊高級會計師（ICSPA）。兼任北京大數據協會財稅大數據專委會會長、中國註冊稅務師協會特聘顧問、國家稅務總局「全國稅務領軍人才」培養導師，北京大學、清華大學、浙江大學、廈門大學、上海國家會計學院客座教授，國內多家集團企業、地產公司財稅顧問及上市公司獨立董事。 閩江學者講座教授，2012年獲得「鄧子基財稅學術論文獎」。主要研究領域為財務會計與稅法、稅收籌劃與產權稅收學。著有《契約視角的稅收籌劃研究》《稅收信用論》《中國財稅研究：產權、土地、稅收》《房地產企業全程會計核算與稅務處理》等。目錄 上篇 城市更新及業財稅管理概述第一章 城市更新概述 第一節 城市更新概念及發展歷程 一、城市更新概念 二、城市更新發展歷程 第二節 城市更新範圍和方式 一、城市更新範圍 二、城市更新方式 第三節 城市更新實施主體及業務模式 一、城市更新實施主體 二、城市更新業務模式 第四節 城市更新實施流程 一、城市更新項目獲取階段 二、城市更新項目投資階段 三、城市更新項目融資階段 四、城市更新項目用地階段 五、城市更新項目建設階段 六、城市更新項目經營階段 七、城市更新項目移交階段 第五節 城市更新當前發展特徵 一、系統性強 二、多方參与 三、實施流程演變 四、面臨新機遇 五、業財稅融合化 第二章 城市更新全周期管理 第一節 城市更新全周期管理概述 一、城市更新全周期管理概念 二、城市更新引入全周期管理的意義 三、城市更新全周期管理的內容 四、城市更新全周期管理的建議 第二節 城市更新項目全周期業財稅融合管理 一、城市更新項目全周期業財稅融合管理的概念 二、城市更新項目全周期業財稅融合管理的意義 三、城市更新項目全周期業財稅融合管理的內容 四、城市更新項目全周期業財稅融合管理的方法 中篇 城市更新全周期業財稅管理 第三章 城市更新項目獲取的業財稅融合管理 第一節 城市更新項目獲取途徑 一、招投標方式獲取城市更新項目 二、股權收購方式獲取城市更新項目 三、資產收購方式獲取城市更新項目 第二節 招投標模式下的業財稅管理 一、招投標的業務模式 二、招投標模式下的財務處理 三、招投標模式下的稅務處理 四、招投標模式下的稅會差異 五、招投標模式下的管理經驗總結 第三節 股權收購模式下的業財稅管理 一、股權收購的業務模式 二、股權收購模式下的財務處理 三、股權收購模式下的稅務處理 四、股權收購模式下的稅會差異 五、股權收購模式下的管理經驗總結 第四節 資產收購模式下的業財稅管理 一、資產收購的業務模式 二、資產收購模式下的財務處理 三、資產收購模式下的稅務處理 四、資產收購模式下的稅會差異 五、資產收購模式下的管理經驗總結 第四章 城市更新投資的業財稅融合管理 第一節 城市更新投資模式 一、政府主導投資模式 二、市場主導投資模式 三、多元合作開發投資模式 四、其他創新型投資模式 第二節 政府主導投資模式的業財稅管理 一、財政撥款投資模式業財稅管理 二、政府授權國企投資模式業財稅管理 三、政府發行城市更新專項債投資模式業財稅管理 第三節 市場主導投資模式的業財稅管理 一、開發商主導投資模式業財稅管理 二、屬地企業或居民自主更新投資模式業財稅管理 第四節 多元合作開發投資模式的業財稅管理 一、PPP投資模式業財稅管理 二、「投資人+EPC」投資模式業財稅管理 三、「地方政府+房地產企業/國有企業+產權所有者」模式業財稅管理 第五節 其他創新型投資模式的業財稅管理 一、業務描述 二、典型案例 三、會計處理 四、稅務處理 五、管理經驗總結 第五章 城市更新融資的業財稅融合管理 第一節 城市更新融資政策環境 一、概述 二、政策限制 三、當前形勢 第二節 財政資金融資業財稅管理 一、業務描述 二、會計處理 三、稅務處理 四、稅會差異 五、管理經驗總結 第三節 地方政府債券融資業財稅管理 一、業務描述 二、會計處理 三、稅務處理 四、管理經驗總結 第四節 銀行融資業財稅管理 一、業務描述 二、會計處理 三、稅務處理 四、管理經驗總結 第五節 城市更新產業基金融資業財稅管理 一、業務描述 二、會計處 三、稅務處理 四、稅會差異 五、管理經驗總結 第六節 類REITs融資業財稅管理 一、業務描述 二、會計處理 三、稅務處理 四、稅會差異 五、管理經驗總結 第六章 城市更新用地的業財稅融合管理 第一節 城市更新土地獲取方式 一、重點城市的城市更新項目土地規定 二、城市更新項目獲取土地方式 第二節 城市更新土地一級開發 一、概念界定 二、土地一級開發的主體與客體分析 三、土地一級開發主要模式 第三節 城市更新土地一二級聯動開發 詳細資料或其他書籍請至台灣高等教育出版社查詢，查後請於PChome商店街私訊告知ISBN或書號，我們即儘速上架。 |
