宅基地管理與改革中共農業農村部黨校 9787109304154 【台灣高等教育出版社】

Name: 宅基地管理與改革 中共農業農村部黨校 9787109304154 【台灣高等教育出版社】
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書名：宅基地管理與改革
ISBN：9787109304154
出版社：中國農業
著編譯者：中共農業農村部黨校
頁數：144
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1635132
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內容簡介

根據黨和國家機構改革精神、新修訂的《土地管理法》規定，農業農村部門負責宅基地改革和管理的有關工作，可以歸納為管理、改革、利用、調查、執法等五個方面。對農業農村部門來說，宅基地管理和改革是一項全新職能，不少地方反映，在了解情況、掌握數據、明確具體內容、掌握工作方法等方面還存在一定問題和短板。針對這一情況，農業農村部管理幹部學院專門組織力量，在廣泛調研和收集問題的基礎上，從宅基地管理和改革工作實際出發，運用基本原理分析問題、解決問題，注重闡釋宅基地相關法律規範的不同含義，闡明宅基地管理和改革中的重點和難點，力求使讀者能夠了解宅基地制度基本內容，準確把握宅基地管理和改革指導思想，促使宅基地管理和改革作用充分發揮。

寫在前面的話
前言
一、相關概念
1 什麼是宅基地？
2 宅基地歸誰所有？
3 農村宅基地制度有哪些特點？
4 什麼是「一戶一宅」？
5 誰可以代表集體行使集體土地所有權？
6 什麼是農村集體經濟組織？
7 什麼是土地用途？
8 什麼是土地用途管制制度？
9 宅基地在地類管理中屬於哪一類？
10 什麼是農村集體建設用地？
11 什麼是農村集體經營性建設用地？
12 集體經營性建設用地能否人市？
13 集體經營性建設用地人市的要求有哪些？
14 農村村民能否退出宅基地？
15 什麼是點狀用地？
16 什麼是耕地佔補平衡？
17 什麼是復墾？
18 什麼是城鄉建設用地增減挂鉤？
19 什麼是城鄉建設用地增減挂鉤節餘指標跨省域調劑？
20 城鄉建設用地增減挂鉤節餘指標跨省域調劑如何實施？
21 城鄉建設用地增減挂鉤跨省域調劑節餘指標價格是否有統一標準？
二、宅基地使用權的權能
22 宅基地「三權分置」指什麼？
23 什麼是宅基地使用權？
24 宅基地使用權的權能有哪些？
25 宅基地使用權消滅指的是什麼？
26 農村宅基地和農民住房可以抵押嗎？
27 如何保障農民宅基地合法權益？
28 集體土地所有權代表行使主體在宅基地管理中應發揮哪些作用？
29 農村村民取得宅基地使用權應符合哪些條件？
30 如何保護農村婦女的宅基地權益？
三、宅基地申請與審批
31 新《土地管理法》對宅基地審批管理規定有哪些變化？
32 農村宅基地管理應做好哪些基礎工作？
33 農房和村莊建設管理安全的工作重點有哪些？
34 宅基地管理機制涉及哪些主體？
35 農村宅基地審批和建房規劃許可管理的責任機關有哪些？
36 在宅基地管理中，鄉（鎮）人民政府需要落實哪些屬地責任？
37 什麼情形下會收回集體土地使用權？
38 符合宅基地申請條件的農戶向誰申請農村宅基地？
39 村民宅基地和建房可否口頭申請？
40 宅基地用地建房監管「三到場」要求是什麼？
41 農業農村部門農村宅基地管理和改革職責有哪些？
42 在什麼情況下，可以依法重新分配宅基地使用權？
四、農村村民住宅規劃與建設
43 農民住宅能否建在耕地上？
44 什麼是國土空間規劃？
45 鄉鎮是否需要編製國土空間規劃？
46 國土空間規劃中對農村宅基地安排有什麼要求？
47 在人均土地少的地區，如何滿足農民居住需求？
48 新建農房選址時要注意什麼？
49 農房設計建設應注意哪些問題？
50 農民非法佔地建房應承擔什麼法律責任？
51 農村危房改造等有政府補助支持的農房建設質量安全管理的重點是什麼？
52 宅基地批准后沒有建房或房屋倒塌，如何處理？
53 宅基地能否提供給他人用於商品房建設？
54 閑置農房翻修時向誰提出申請？
55 在哪些情況下，農村老房不允許翻建？
56 農村宅基地與商品房的區別是什麼？
57 看護房用地是否屬於宅基地？
58 如何推進農村宅基地歷史遺留問題化解？
59 城鎮居民能否下鄉購買宅基地？
60 城裡人可以下鄉經營民宿嗎？
61 土地徵收的公共利益範圍是什麼？
五、農村房地一體登記
62 什麼是地籍調查？
63 農村集體土地確權登記依據的文件資料有哪些？
64 宅基地使用權如何登記？
65 什麼是「房地一體」不動產權證？
66 宅基地確權登記中的「戶」如何認定？
67 符合當地分戶條件的「一戶多宅」能否登記？
68 宅基地超面積，在進行農村房地一體登記中如何處理？
69 非本農民集體經濟組織成員取得的宅基地，能否登記？
70 沒有審批資料的宅基地能否登記？
71 農村簡易房、臨時性建（構）築物能否登記？
72 集體建設用地使用權是否需要登記？
73 城鎮居民繼承的房屋，其所佔宅基地能否重新登記發證？
74 在土地整治過程中，能否調整宅基地使用權？
六、閑置宅基地和閑置農房的盤活利用
75 農村閑置宅基地和閑置住宅允許對外買賣（轉讓）嗎？
76 農村住宅可以出租嗎？
77 租賃農房是否有年限規定？
78 農房租賃合同需約定哪些內容？
79 農村宅基地使用權轉讓必須滿足什麼條件？
80 宅基地使用權的流轉方式有哪些？
81 閑置宅基地能否用來從事生產經營活動？
82 如何依法規範閑置宅基地和閑置住宅盤活利用行為？
83 閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的主體有哪些？
84 農村閑置宅基地可以盤活利用發展哪些項目？
85 盤活閑置宅基地支持政策的重點工作有哪些？
86 利用農民農宅（房）發展民宿有什麼規定？
七、宅基地的退出與用途變更
87 農村宅基地自願有償退出有哪些規定？
88 農民進城落戶后要退出宅基地嗎？
89 農民自願退出宅基地后還可以再申請嗎？
90 如何利用農民退出的宅基地？
91 宅基地可以直接使用設施農業用地嗎？
92 設施農業用地能建農家樂、開餐館嗎？
93 查處農村宅基地違法行為的執法程序是什麼？
94 哪些產業使用農用地或未利用地，可按原地類認定
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