房產糾紛常用法律問答與典型案例 劉壽明 9787521638578 【台灣高等教育出版社】
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物品所在地：中國大陸
原出版社：中國法制
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商品介紹
| *完成訂單後正常情形下約兩周可抵台。 *本賣場提供之資訊僅供參考，以到貨標的為正確資訊。 印行年月：202309*若逾兩年請先於私訊洽詢存貨情況，謝謝。 台灣(台北市)在地出版社，每筆交易均開具統一發票，祝您中獎最高1000萬元。 書名：房產糾紛常用法律問答與典型案例 ISBN：9787521638578 出版社：中國法制 著編譯者：劉壽明 頁數：472 所在地：中國大陸 *此為代購商品 書號：1582096 可大量預訂，請先連絡。 內容簡介 本書對房產交易中容易出現的糾紛進行了歸納和分類，以大眾在現實生活中可能遇到的房產糾紛為視角，結合作者多年辦理房產案件的豐富經驗和心得體會，通過特別提示、法律問答、典型案例和法律分析的方式，以通俗易懂的語言，從「一手房買賣糾紛」「二手房買賣糾紛」「經濟適用房、房改房、小產權房買賣糾紛」「農村房買賣糾紛」「夫妻房產糾紛」「房產抵押糾紛」「房產租賃糾紛」「房產繼承糾紛」「房產中介糾紛」「房產物業糾紛」等最為常用、最可能發生的糾紛入手，講解房產法律知識，供社會公眾、房地產專業人士、法律人士及對房產法律知識感興趣的人士學習參考。作者簡介 劉壽明 北京京閩律師事務所主任、北京市律師協會土地與房地產法律專業委員會委員、北京市房地產法學會會員，中國人民大學法學研究生學歷並獲法律碩士學位，律師執業18年，擁有在政府部門工作的經驗。 劉壽明律師專註于為房地產企業、金融機構提供法律服務，擅長房地產法、公司法、民法典等民商法律事務，熟悉房地產開發全流程操作，具有處理房地產開發、房地產糾紛法律事務的豐富經驗，擅長處理複雜疑難案件。發表過《〈物權法〉將對民生帶來重大影響的若干問題》《購買期房應注意的幾個法律問題》《公司法修改的主要內容及其對公司經營的重要影響》等文章。目錄 第一章 「一手房」買賣糾紛1 普通購房者，如何最簡單有效地核查購買房屋的合法性？開發商的「五證」是指哪些 2 沒有「五證」的房屋是否可以購買 3 沒有《商品房預售許可證》，所簽購房合同是否一定無效 4 簽訂購房合同，應該注意哪幾個關鍵問題 5 雙方只簽訂了《訂購合同》，開發商不簽訂正式合同，是不是就無法取得所購房屋 6 給銀行作抵押的房屋是否可以購買？應注意什麼問題 7 開發商「一房二賣」，購房者如何維權 8 開發商延期交房如何計算違約金？如果沒有約定延期交房違約金，如何維權 9 簽完購房合同、交完首付，國家出台新政，失去購房資格，是否可以退房？是否需要承擔違約責任 10 所購房屋面積有增減，如何處理 11 所購房屋小區配套與銷售沙盤、宣傳材料不符，如何向開發商主張賠償責任 12 商品房買賣的預告登記是什麼？與網簽或備案有什麼區別 第二章 「二手房」買賣糾紛/0S 1 如何簡單核查賣方賣房的合法性 2 網簽合同與實際合同發生衝突，法院會如何處理 3 沒有辦理產權證的房屋是否可以購買 4 登記在夫妻一方名下的房產，是否需要另一方同意才可以購買 5 抵押給銀行的房產，未經銀行同意，業主就對外銷售，是否有效 6 已經按揭貸款的房屋，如何交易會更安全 7 簽訂房屋買賣合同交付定金后、房價上漲，賣房人願意雙倍賠償定金拒不交房，購房者是否可以要求繼續交房 8 一個房屋出現多個購房者，都想要房，法律上是如何規定的 9 簽完合同、付完款，過戶前房屋被法院查封怎麼辦 10 為孩子上學購房，購房后發現「學位」無法使用，孩子無法上對應的學校，是否可退房？是否可以要求賣方賠償 11 購房后，賣方拒不遷出戶籍如何處理 12 「二手房」交易有哪些稅費？約定全部由買方承擔是否合法有效？買方不承擔會有什麼法律責任 第三章 「經濟適用房」「房改房」「小產權房」買賣糾紛 1 哪些「經濟適用房」可以合法買賣 2 購買「經濟適用房」與購買普通商品房有什麼不同？需要額外辦理什麼手續 3 不具有購買「經濟適用房」的資格，借用具有購房資格的人名義購買，簽訂的買賣合同是否有效 4 簽訂的「經濟適用房」買賣合同無效后，是否就是自擔全部損失？如何維護自己的權益 5 「共有產權房」與「經濟適用房」有什麼區別？「共有產權房」是否可以買賣 第四章 「農村房」買賣糾紛 第五章 夫妻房產糾紛 第六章 房產抵押糾紛 第七章 房產租賃糾紛 第八章 房產繼承糾紛 第九章 房產中介糾紛 第十章 房產物業糾紛 第十一章 房產其他糾紛 附錄 房產實用流程及注意事項 詳細資料或其他書籍請至台灣高等教育出版社查詢，查後請於PChome商店街私訊告知ISBN或書號，我們即儘速上架。 |
