房地產經紀操作實務 (第五版) 中國房地產估價師與房地產經紀人學會 9787112295982 【台灣高等教育出版社】
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物品所在地：中國大陸
原出版社：中國建築工業
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| *數量非實際在台庫存 *完成訂單後正常情形下約兩周可抵台。 *本賣場提供之資訊僅供參考，以到貨標的為實際資訊。 印行年月：202401*若逾兩年請先於私訊洽詢存貨情況，謝謝。 台灣(台北市)在地出版社，每筆交易均開具統一發票，祝您中獎最高1000萬元。 書名：房地產經紀操作實務 (第五版) ISBN：9787112295982 出版社：中國建築工業 著編譯者：中國房地產估價師與房地產經紀人學會 頁數：254 所在地：中國大陸 *此為代購商品 書號：1612157 可大量預訂，請先連絡。 內容簡介 本書是全國房地產經紀人協理職業資格考試用書的《房地產經紀操作實務》分冊，依據2024年考試大綱編寫。共分為九章，第一章房地產經紀業務類型及流程，第二章房地產交易信息搜集、管理與利用，第三章房地產經紀服務合同簽訂，第四章房屋實地查看，第五章房地產交易合同代擬，第六章房地產交易資金結算，第七章協助辦理不動產登記與房屋交驗，第八章個人住房貸款代辦服務，第九章房地產經紀服務禮儀。 本書可供房地產經紀人協理複習應考以及日常工作指導之用。目錄 第一章 房地產經紀業務類型及流程第一節 房地產經紀業務類型及服務內容 一、房地產經紀業務分類 二、我國現行房地產經紀業務類型 三、房地產經紀服務的內容 第二節 存量房買賣居間業務流程 一、接受委託階段 二、調查推廣階段 三、匹配帶看階段 四、洽談簽約階段 五、結算交驗階段 第三節 存量房租賃居問業務流程 一、接受委託階段 二、調查推廣階段 三、匹配帶看階段 四、洽談簽約階段 五、結算交驗階段 第四節 新建商品房銷售代理業務流程 一、接受委託階段 二、銷售籌備階段 三、現場銷售階段 四、協助簽約階段 五、結算傭金階段 複習思考題 第二章 房地產交易信息搜集、管理與利用 第一節 房源信息的搜集、管理與利用 一、房源與房源信息 二、房源信息搜集的渠道和方法 三、房源信息管理 四、房源信息發布 第二節 客源信息的搜集、管理與利用 一、客源與客源信息 二、客源信息搜集 三、客源信息管理 四、房源客源信息匹配 第三節 房地產價格信息的搜集、管理與利用 一、房地產價格信息的含義 二、房地產價格信息搜集 三、房地產價格信息管理 四、房地產價格信息利用 複習思考題 第三章 房地產經紀服務合同簽訂 第一節 房地產經紀服務合同概述 一、房地產經紀服務合同的含義和作用 二、房地產經紀服務合同的分類 三、房地產經紀服務合同的選用 四、房地產經紀服務合同的主要內容 第二節 房地產經紀服務合同的簽訂流程 一、書面告知委託人有關事項 二、查看委託人的有關證明 三、洽談有關事項 四、簽署房地產經紀服務合同 第三節 簽訂房地產經紀服務合同中的注意事項 一、房地產經紀服務合同的填寫要求 二、簽訂房地產經紀服務合同中的常見錯誤 三、房地產經紀服務合同的風險防範措施 複習思考題 第四章 房屋實地查看 第一節 房屋實地查看概述 一、房屋實地查看的含義和作用 二、房屋實地查看的主要內容 第二節 房屋查看的操作要點 一、房屋查看前的準備工作 二、房屋查看的注意事項 第三節 編製房屋狀況說明書 一、編製房屋狀況說明書的作用 二、房屋狀況說明書推薦文本 三、編製房屋狀況說明書的注意事項 第四節 帶領客戶實地看房 一、帶領客戶實地看房前的準備工作 二、帶領客戶實地看房過程中的要求 三、帶領客戶實地看房的注意事項 四、線上看房 複習思考題 第五章 房地產交易合同代擬 第一節 代擬存量房買賣合同 一、合同簽訂前的準備工作 二、存量房買賣合同的擬定 三、存量房買賣合同簽訂中的風險防範 四、合同的核對與保管 第二節 代擬新建商品房買賣合同 一、合同簽訂前的準備工作 二、簽訂新建商品房買賣合同 三、新建商品房買賣合同簽訂中的風險防範 第三節 代擬房屋租賃合同 一、合同簽訂前的準備工作 二、房屋租賃合同的擬定 三、房屋租賃合同簽訂中的風險防範 四、合同的核對與保管 第四節 房地產交易合同登記備案 一、存量房買賣合同備案 二、新建商品房買賣合同登記備案 三、房屋租賃合同登記備案 複習思考題 第六章 房地產交易資金結算 第一節 房地產交易資金的類型 一、交易價款 二、定金 三、押金 四、其他錢款 第二節 房地產交易資金支付與交割方式 一、房地產交易資金支付方式 二、房地產交易資金交割方式 第三節 存量房交易資金交割的操作流程 一、買賣雙方自行交割房地產交易資金的流程 二、通過第三方專用賬戶划轉交易資金的一般流程 三、通過第三方專用賬戶划轉交易資金的注意事項 複習思考題 第七章 協助辦理不動產登記與房屋交驗 第一節 協助辦理不動產登記 一、協助辦理不動產登記的流程 二、協助辦理不動產登記中的資料核驗 三、協助辦理不動產登記收費 第二節 房屋交驗 一、前期準備 二、檢查資料 三、實地查驗 四、辦理交接手續 第三節 房地產經紀業務檔案管理 一、房地產經紀業務記錄的主要內容 二、房地產經紀業務檔案管理的要求 三、房地產經紀業務檔案管理的步驟 複習思考題 第八章 個人住房貸款代辦服務 第一節 個人住房貸款代辦服務概述 一、個人住房貸款代辦服務的內涵 二、個人住房貸款代辦委託 三、個人住房貸款代辦服務的內容 四、個人住房貸款代辦服務中業務文書的使用 第二節 個人住房商業性貸款代辦 一、溝通擬定貸款方案 二、協助辦理商業貸款的相關手續 第三節 住房公積金貸款代辦 一、溝通擬定貸 詳細資料或其他書籍請至台灣高等教育出版社查詢，查後請於PChome商店街私訊告知ISBN或書號，我們即儘速上架。 |
