資產評估學教程-第2版 龔菊明 9787567242890 【台灣高等教育出版社】

內容簡介
《資產評估學教程（第2版）》是在吸收國內外相關教材精華的基礎上，結合我國2016年出台的《資產評估法》和2017年修訂發布的《資產評估準則》編寫而成的。該書主要闡述了資產評估的基本原理、基本方法，針對不同的資產，詳細說明了其評估特點、評估要領、注意事項。該書內容廣泛詳盡，包括了各類資產的評估及某類資產評估中不同方法的應用。該書在詳細闡明資產評估理論的基礎上，十分注重在現實中資產評估業務的實際應用性和操作性。通過對一般性和典型性實際評估事例的分析，讀者能夠掌握資產評估理論和提高實際操作技能。該書在對資產評估理論、評估方法的介紹中除了力求文字表述通俗易懂外，還十分注重對理論作必要解釋，以消除讀者的閱讀障礙；同時，該書通過對例題的解答和圖表的演示來解釋資產評估理論難點和大量的計算公式。這些安排有助於讀者掌握資產評估理論，提高閱讀興趣。全書共分九章，包括總論、資產評估方法、機器設備評估、房地產評估、無形資產評估、長期投資評估、流動資產評估、企業價值評估、資產評估報告與檔案等內容。
該書可作為高等院校財經類專業的教學用書，也適合從事資產評估的相關人員和其他需要了解資產評估基本知識的人士自學之用。

目錄
第一章 總論
第一節 資產評估的涵義
第二節 資產評估的主體和客體
第三節 資產評估目的和價值類型
第四節 資產評估假設與原則
第五節 資產評估程序
本章小結
第二章 資產評估方法
第一節 市場法
第二節 收益法
第三節 成本法
第四節 資產評估方法的比較與選擇
本章小結
第三章 機器設備評估
第一節 機器設備評估概述
第二節 機器設備評估的成本法
第三節 機器設備評估的市場法
第四節 機器設備評估的收益法
本章小結
第四章 房地產評估
第一節 房地產評估概述
第二節 土地使用權評估的特點
第三節 土地使用權評估的方法
第四節 建築物評估的特點
第五節 建築物評估的方法
第六節 在建工程評估
本章小結
第五章 無形資產評估
第一節 無形資產評估概述
第二節 無形資產評估的方法
第三節 專利資產評估
第四節 商標資產評估
第五節 著作權資產評估
第六節 商譽評估
本章小節
第六章 長期投資評估
第一節 長期投資評估概述
第二節 長期債權投資的評估
第三節 長期股權投資的評估
第四節 其他資產的評估
本章小節
第七章 流動資產評估
第一節 流動資產評估概述
第二節 實物類流動資產評估
第三節 非實物類流動資產評估
本章小結
第八章 企業價值評估
第一節 企業價值評估概述
第二節 企業價值評估信息的收集和分析
第三節 企業價值評估的收益法
第四節 企業價值評估的市場法
第五節 企業價值評估的資產基礎法
本章小結
第九章 資產評估報告與檔案
第一節 資產評估報告概述
第二節 資產評估報告的內容
第三節 資產評估報告的編製
第四節 資產評估報告的使用
第五節 資產評估檔案
本章小結
附錄 複利係數公式和複利係數表
參考文獻

前言/序言
資產評估是一種社會經濟活動，其活動和服務範圍涉及不同市場主體之間的資產轉讓、資產重組、資產抵押、財產保險、財產納稅等經濟行為。培養高素質的資產評估專業人員是我國資產評估行業健康發展的重要前提，也是對高等教育提出的新要求。了解和掌握資產評估理論和法規知識，不僅僅是資產評估從業人員的必備條件，而且也是與從事資產評估相關的其他經濟行業人員的重要條件。如從事生產要素市場、產權市場、房地產市場以及證券市場等行業的從業人員，只有熟悉和掌握資產評估的有關理論和法規政策，才能更好地開展本行業業務。
本書是在吸收國內外相關教材精華的基礎上，結合我國2016年出台的《資產評估法》和2017年修訂發布的《資產評估準則》編寫而成的。本書主要闡述了資產評估的基本原理、基本方法，針對不同的資產，詳細說明了其評估特點、評估要領、注意事項。本書內容廣泛詳盡，包括了各類資產的評估及某類資產評估中不同方法的應用。本書在詳細闡明資產評估理論的基礎上，十分注重在現實中資產評估業務的實際應用性和操作性。通過對一般性和典型性實際評估事例的分析，讀者能夠掌握資產評估理論和提高實際操作技能。本書在對資產評估理論、評估方法的介紹中除了力求文字表述通俗易懂外，還十分注重對理論作必要解釋，以消除讀者的閱讀障礙；同時，本書通過對例題的解答和圖表的演示來解釋資產評估理論難點和大量的計算公式。這些安排有助於讀者掌握資產評估理論，提高閱讀興趣。全書共分九章，包括總論、資產評估方法、機器設備評估、房地產評估、無形資產評估、長期投資評估、流動資產評估、企業價值評估、資產評估報告與檔案等內容。
本書可作為高等院校財經類專業的教學用書，也適合從事資產評估的相關人員和其他需要了解資產評估基本知識的人士自學之用。
由於資產評估有許多理論和實際應用問題尚處在不斷探索和發展中，且限於作者的水平，書中難免存在不當之處，敬請廣大讀者批評指正。