房地產策劃與開發 趙延軍 9787111779339 【台灣高等教育出版社】

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書名：房地產策劃與開發
ISBN：9787111779339
出版社：機械工業
著編譯者：趙延軍
頁數：284
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1733318
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編輯推薦

本書遵循教育部教指委相關指導文件和高等院校學生學習規律編寫而成。踐行四新理念，融入思政元素，注重理論與實踐相結合。 本書根據近年來國家對房地產業的最新政策法規和房地產市場的最新發展進行編寫，系統地介紹了房地產策劃、開發及經營管理的有關理論知識和實務。每章內容編寫導讀與結構分析，配套複習思考題及答案與PPT課件，在附錄部分精選行業近年最新實用政策法規及規範。

內容簡介

本書系統地介紹了房地產策劃、開發及經營管理的有關理論知識和實務。主要內容包括：房地產導論、房地產投資、房地產市場、房地產項目策劃、房地產項目可行性研究、房地產項目開發主要程序及前期工作與建設管理、房地產營銷、房地產運作經營、房地產金融與房地產新發展等。 本書反映了房地產策劃與開發及經營管理在理論和實踐中的新發展，可作為高等院校工程管理、房地產經營管理、工程造價、土木工程、建築學等專業相關課程的本科與研究生教材，亦可作為房地產策劃與開發經營管理人員的參考用書。

目錄

前言
第1章 房地產導論
1 1 房地產及其特性
1 1 1 房地產概念
1 1 2 房地產特性
1 2 房地產開發及其特性
1 2 1 房地產開發概念
1 2 2 房地產開發特性
1 3 房地產業及其歷史沿革
1 3 1 房地產業的基本認識
1 3 2 房地產業的形成與發展
1 4 房地產專業體系
1 4 1 房地產行業主要活動
1 4 2 房地產知識體系
複習思考題
第2章 房地產投資
2 1 投資概述
2 1 1 投資基本概念
2 1 2 投資與投機
2 1 3 我國投資體制改革與發展
2 2 房地產投資基本概念
2 2 1 房地產投資含義
2 2 2 房地產投資形式
2 3 房地產投資的特徵
2 3 1 房地產投資的收入能力
2 3 2 房地產投資的風險
2 3 3 房地產投資的安全性
2 3 4 房地產投資的流動性
2 3 5 房地產投資的市場性
2 3 6 房地產投資的財務槓桿利益
2 3 7 房地產投資的稅收受益
2 3 8 房地產投資的其他特徵
2 4 房地產投資風險與風險管理
2 4 1 房地產投資的風險
2 4 2 房地產投資風險的管理
複習思考題
第3章 房地產市場
3 1 房地產市場基本認識
3 1 1 房地產市場概念
3 1 2 房地產市場類型
3 1 3 房地產市場主要指標
3 2 房地產市場的特徵
3 2 1 房地產市場的系統性和開放性
3 2 2 房地產市場的不完全競爭性
3 2 3 房地產市場的地區性
3 2 4 房地產市場的供求特殊性
3 2 5 房地產市場的交易特殊性
3 2 6 房地產市場發展的階段性
3 2 7 房地產市場的政策法規影響性
3 2 8 房地產市場的其他特徵
3 3 房地產市場的規律
3 3 1 房地產市場需求與供應
3 3 2 房地產市場的周期
3 4 房地產市場的調控
3 4 1 房地產市場調控基本概念
3 4 2 房地產市場調控基本方法
複習思考題
第4章 房地產項目策劃
4 1 房地產開發項目策劃概述
4 1 1 房地產開發項目策劃的概念
4 1 2 房地產開發項目策劃的主要內容
4 1 3 房地產開發項目策劃的主要工作
4 2 市場調查
4 2 1 房地產市場調查概述
4 2 2 房地產市場調查程序
4 2 3 房地產市場調查內容
4 2 4 房地產市場調查方法
4 2 5 房地產市場分析與預測
4 3 市場細分與目標市場
4 3 1 房地產市場細分的概念
4 3 2 房地產市場細分的依據
4 3 3 房地產市場細分的方法
4 3 4 選擇房地產目標市場
4 4 房地產開發項目定位
4 4 1 房地產開發項目定位的概述
4 4 2 目標市場定位
4 4 3 開發產品定位
4 4 4 項目形象定位
4 4 5 項目推廣定位
4 5 初步開發方案
4 5 1 初步開發方案概念
4 5 2 初步開發方案主要內容
複習思考題
第5章 房地產項目可行性研究
5 1 可行性研究概述
5 1 1 可行性研究的含義
5 1 2 可行性研究的發展歷史
5 1 3 可行性研究的作用
5 1 4 可行性研究的工作階段
5 2 可行性研究步驟和內容
5 2 1 可行性研究步驟
5 2 2 可行性研究內容
5 2 3 可行性研究的準確性與前瞻性
5 3 房地產項目經濟評價基本知識
5 3 1 現金流量
5 3 2 資金的時間價值
5 3 3 資金等值計算
5 3 4 名義利率和實際利率
5 4 房地產項目投資與成本費用
5 4 1 一般建設項目投資估算
5 4 2 房地產項目投資與成本費用估算
5 4 3 房地產項目資金使用計劃
5 5 房地產項目收入估算與資金籌措
5 5 1 房地產項目收入估算
5 5 2 房地產項目經營稅費
5 5 3 房地產項目資金籌措
5 5 4 房地產項目還本付息
5 6 房地產項目財務評價
5 6 1 房地產項目財務評價概述
5 6 2 靜態盈利分析
5 6 3 動態盈利分析
5 6 4 清償能力分析
5 6 5 資金平衡分析
5 7 房地產項目不確定性分析
5 7 1 盈虧平衡分析
5 7 2 敏感性分析
5 7 3 概率分析
5 8 房地產項目方案比選
5 8 1 房地產項目方案比選的概念
5 8 2 方案比選的方法
5 8 3 關於開發決策
5 9 房地產項目綜合評價
5 9 1 房地產項目綜合評價的概念
5 9 2 綜合評價的效益和費用
5 9 3 盈利能力分析與社會影響分析
5 10 房地產項目可行性研究報告
5 10 1 可行性研究報告格式與構成
5 10 2 可行性研究報告應注意問題
5 11 案例——某住宅區項目可行性研究（經濟評價部分）
5 11 1 總論
5 11 2 項目投資環境（略）
5 11 3 項目市場分析研究（略）
5 11 4 項目開發條件（略）
5 11 5 項目建設開發方案
5 11 6 項目節能、環境影響及勞動安全與消防（略）
5 11 7 組織機構
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