房地產估價產教融合模擬研究 唐茂華 9787562970910 【台灣高等教育出版社】

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書名：房地產估價產教融合模擬研究
ISBN：9787562970910
出版社：武漢理工大學出版社
著編譯者：唐茂華
頁數：179
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1727882
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內容簡介

全書針對長期以來，從事房地產估價職業教育的專業教師專業不對口，沒幹過房地產估價，教學內容主要來自滯后估價實踐的傳統教材，教學過程與估價項目處置不相干，「學培教」相互脫節、枯燥乏味，估價執業能力生成效率低等傳統房地產估價職業教育存在的問題，在「校企行政眾」五方聯動的基礎上，創新教師「『學做培教研』五位一體」發展機制：專業教師的專業教學方向要與其前期的高校科班學習專業方向、企業相應項目作業專業方向及成為企業崗位培訓教練專業方向等保持一致，即按順序「學做培教」一致，進而順理成章地開展後續的相應專業研究，最終實現「『學做培教研』五位一體」專業教師成長發展科學體制機制。 基於「校企行政眾」五方聯動，在「『學做培教研』五位一體」專業教師成長發展體制機制保障下，從知識治理視角，解構房地產估價工作，重構房地產估價課程。書中設置了實設模擬估價項目，按照完成該模擬項目估價作業流程，開展相應專業知識學習、估價作業設計，接受執業能力測評，使「學培教」過程與估價項目處置流程無縫對接，教學內容具象化。

作者簡介

唐茂華：湖南城建職業技術學院專職教師，1997年畢業於華中農業大學，中南大學建築與藝術學院國內訪問學者。2007年至今兼任湖南省房地產業協會專家委員會委員，主要開展房地產估價師考前培訓、房地產估價師繼續教育等工作；2012年至今兼任住房和城鄉建設部中房學房地產估價評審專家，主要開展房地產估價報告評審、房地產估價師考試命題與評卷等工作，期問曾任住房和城鄉建設部高職高專教育土建類專業教學指導委員會房地產分委員會委員。2008年晉陞副教授，2016年獲評學校首批教學名師，2023年獲評住房和城鄉建設部巾房學資深房地產估價師FCIREA(APP)。

目錄

商務篇
專業知識學習
1 初識房地產估價行業
1 1 我國房地產估價行業的發展
1 2 房地產估價專業人士知識結構
1 3 房地產估價執業能力的習得
1 4 房地產估價作業流程與從業人員的職業態度
2 深層次認知房地產估價
2 1 專業房地產估價的概念
2 2 深層次、專業地認知房地產估價
3 房地產估價師的作業範圍(估價機構業務類型)
3 1 房地產估價的基本業務(傳統業務)
3 2 房地產估價業務的相關拓展
4 房地產估價要素
4 1 估價當事人
4 2 估價程序
4 3 估價目的
4 4 估價對象
4 5 價值時點
4 6 價值類型
4 7 估價技術路線(估價方法)
4 8 估價依據
4 9 估價原則
4 10 估價結果
4 11 估價假設與限制條件
5 房地產估價的基本原則
5 1 房地產估價原則的含義
5 2 房地產估價的基本原則
5 3 房地產估價原則的作用
6 房地產估價「學做培教研」——學教導航
6 1 學情分析與課程分析
6 2 房地產估價課程的「三階段五步」教學法
6 3 房地產估價「雙室雙師」協同產教融合模擬教學探索
6 4 房地產估價學培教導航
估價作業設計
執業能力測評
識貨篇
專業知識學習
7 估價視角下房地產商品屬性的思考
7 1 商品與房地產商品
7 2 估價視角下房地產商品屬性的思考
8 從估價視角專業認知土地、建築物和其他相關定著物
8 1 估價視角對土地的專業認知[土地查勘(看地)
8 2 估價視角對建築物的專業認知[建築物查勘(看房)
8 3 估價視角對其他相關定著物的專業認知(其他相關定著物查勘)
9 估價視角專業認知房地產實物、權益、區位(三位一體)
9 1 房地產實物
9 2 房地產權益
9 3 房地產區位
10 估價視角房地產特性
10 1 不可移動性(位置固定性)
10 2 獨一無二性
10 3 供給有限性
lO 4 相互影響性
10 5 易受限制性
lO 6 難以變現性
10 7 用途多樣性
10 8 保值增值性
10 9 價值巨大性等其他特性
11 從估價視角看房地產分類
11 1 按開發程度分類
11 2 按用途分類
11 3 按經營使用方式分類
11 4 按實物形態分類
11 5 按權益狀況分類
11 6 估價視角房地產的存在形態與相關名稱
估價作業設計
執業能力測評
識價篇
專業知識學習
12 房地產價值與價格
12 1 房地產估價結果與價值類型
12 2 從估價視角認知勞動價值論、效用價值論、輻射價值論
12 3 房地產價值價格的形成與變動原理
13 估價視角下房地產價值價格特點
13 1 區位環境對房地產價值價格的核心影響與決定作用
13 2 房地產權益價值價格
13 3 房地產租價與售價
13 4 房地產價格差異性
13 5 房地產價值價格的其他特點
14 房地產價值價格的影響因素與影響機制
14 1 房地產價值價格影響因素的分類
14 2 房地產價值價格影響因素的影響類型
14 3 房地產價值價格影響的自身岡素
14 4 房地產價值價格影響的外部因素
14 5 影響房地產價值價格的其他因素
估價作業設計
執業能力測評
附錄
後記
參考文獻
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