變局與破局-房地產發展啟示錄 夏東 9787523612941 【台灣高等教育出版社】

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書名：變局與破局-房地產發展啟示錄
ISBN：9787523612941
出版社：中國科學技術
著編譯者：夏東
頁數：308
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1725097
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內容簡介

本書是一部系統解析中國房地產市場現狀與未來發展趨勢的權威著作。作者基於深厚的行業積淀與獨到見解，從政策導向、市場機制與創新策略三個維度，全方位闡釋中國房地產市場的演進機理與轉型方向，並深入探討如何借鑒國際周期經驗與國內最佳實踐，推動房地產行業在變局中實現破局，為行業平穩轉型提供切實可行的啟示與路徑。 本書不僅為政策制定者提供了科學決策的理論支撐與實踐依據，為行業從業者拓展了全視野與戰略洞察，而且也為普通讀者構建了一個系統理解中國房地產行業運行邏輯與未來趨勢的認知框架。通過本書的深度分析與前瞻性建議，讀者將能夠準確把握房地產行業的脈搏，洞察行業變革的內在邏輯，並探索房地產領域的新模式與新機遇。

作者簡介

夏東，數學與金融博士，畢業於耶魯大學、巴黎高等商學院及中國科學技術大學；曾任龍湖集團正式合伙人，區域公司投資總經理，在房地產、金融等領域工作10餘年，熟悉房地產投融資、城市更新、資產證券化、TOD開發等實務。

目錄

第1章 房地產行業的「變局」
第1節 發展視角下的周期階段
第2節 宏觀視角下的推動因素
1 2 1 長期看人口
1 2 2 中期看土地
1 2 3 短期看金融
第3節 微觀視角下的行業模型
1 3 1 行業容量模型
1 3 2 企業規模模型
1 3 3 項目現金流模型
第二章 美國及日本的啟示
第1節 美國的經驗
2 1 1 美國房地產發展模式
2 1 2 美國2008年房地產危機的啟示
第2節 日本的經驗
2 2 1 日本房地產發展模式
2 2 2 日本20世紀90年代房地產危機的啟示
第3節 核心啟示與分析
第三章 新加坡及中國香港的啟示
第1節 新加坡的經驗
3 1 1 新加坡房地產發展模式
3 1 2 新加坡1997年亞洲金融危機的啟示
第2節 中國香港的經驗
3 2 1 香港房地產發展模式
3 2 2 香港1997年房地產危機的啟示
第3節 啟示與分析
第四章 政策「新風口」
第1節 中央會議基調
第2節 重點配套政策
4 2 1 「三支箭」融資政策
4 2 2 「三大工程」重點方向
4 2 3 「四個方面」專項行動
第3節 潛在新機會點
4 3 1 城中村改造
4 3 2 租賃住房市場
4 3 3 代建管理業務
4 3 4 資產管理及證券化
第五章 行業「新物種
第1節 TOD開發
5 1 1 TOD發展背景
5 1 2 我國TOD探索與實踐
5 1 3 「新物種」TOD模型
第2節 未來社區
5 2 1 未來社區的發展背景
5 2 2 未來社區探索與實踐
5 2 3 「新物種」未來社區模型
第3節 城市更新
5 3 1 城市更新的發展背景
5 3 2 城市更新的探索與實踐
5 3 3 「新物種」城市更新模型
第六章 企業「新玩法」
第1節 降本增效與數字化轉型
6 1 1 降本增效
6 1 2 數字化轉型
第2節 「地產+資本」及科技創新
6 2 1 「地產十資本」模式
6 2 2 「地產十科技」創新
第3節 可持續發展與ESG體系
6 3 1 房地產的可持續發展
6 3 2 房地產ESG評級體系
6 3 3 房地產ESG應用實踐
結語
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