城市更新投融資模式 高帥 彭禮孝 9787112309337 【台灣高等教育出版社】

*書籍均為代購，我們向大陸付款發訂後即無法取消，為避免造成不必要的損失，
下訂前請慎重考慮！下訂前請慎重考慮！謝謝。
*完成訂單後正常情形下約兩周可抵台。
*本賣場提供之資訊僅供參考，以到貨標的為正確資訊。
印行年月：202503*若逾兩年請先於客服中心或Line洽詢存貨情況，謝謝。
台灣(台北市)在地出版社，每筆交易均開具統一發票，祝您中獎最高1000萬元。
書名：城市更新投融資模式
ISBN：9787112309337
出版社：中國建築工業
著編譯者：高帥 彭禮孝
頁數：216
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1722016
可大量預訂，請先連絡。

內容簡介

中國已進入全面存量資產的時代，由於傳統的地產開發模式僅聚焦於物理空間的建造，利益核算通常是項目化、短期化，而新時代的城市更新應該是在長期戰略目標的指導下，以更關注提高居民的生活品質和城市的空間品質為目標，以現代城市概念和技術規範體係為準繩，聚焦城市產業發展和城市運營，統籌戰略規劃、空間規劃、產業規劃三位一體，有效聯動政府、市場、公眾利益，從而構建合理的投融資模式，實現城市的可持續發展。 城市更新類項目按照投資主體劃分主要包括政府主導模式、市場主體主導模式、及政企合作模式、自主更新模式四大類。對於政府主導模式的資金來源包括但不限於財政撥款、專項債、城市更新基金、稅收資金等，當政府授權城投公司作為開發主體時，還可以市場化融資，比如發行公司債等。對於市場主體主導模式，融資可分為外部籌資性融資及內部經營性融資，將外部籌資方式按股權融資和債權融資進行區分，股權融資主要有IPO、增發、配股、股東直接出資及合作開發等，債權融資方式有銀行貸款、信用債、資產證券化、非標融資、境外債、民間借貸等；內部經營融資可以分為銷售回款、應付款融資等。而對於政企合作模式，主要包括但不限於PPP合作模式、投資人+EPC模式、城投ABO模式、城綜開發一二三四級聯動模式、EOD模式、城市更新TOT+BOT模式等。自主更新，是由老舊小區居民自主籌集資金，政府、策劃機構、設計方、建設方、供應商共同參与改造的老舊小區改造模式。各種模式要依據法律法規要求，設計合理的商業模式及交易結構，保障城市更新項目的有序開展。

作者簡介

高帥，工學博士，現任中國航天建設集團市場總監兼產業發展部部長；英國皇家特許結構工程師、國家一級註冊結構工程師、國家一級註冊建造師、EPMC總承包項目經理、財政部PPP庫專家、建設部市長培訓學院特聘教授、商務部對外投資專家、中華環保聯合會生態專業委員會副主任委員、北京市評標專家、北京林業大學研究生導師（校外）等。發表SCIEI論文30餘篇，申請國家專利3項。長期致力於基礎設施投資、城市更新、文旅康養、產城融合、EOD等的實踐與創新，並在PPP、專項債、EOD等項目包裝領域有較強的理論及實際操盤能力。

目錄

第1章 城市更新的政策環境及面臨的痛點
1 1 我國城鎮化進程簡述
1 2 城市更新的政策機制
1 3 城市更新相關金融政策及解讀
1 4 城市更新的總體思路
1 5 全要素城市更新要點
1 6 基於全要素城市更新的模式
1 7 城市更新面臨的痛點
第2章 城市更新的融資模式探究
2 1 項目融資概述
2 2 股權融資
2 3 債權融資
2 4 城市更新資產證券化
2 5 城市更新融資小結
第3章 城市更新合作模式及要點
3 1 政府和社會資本合作的城市更新模式
3 2 政府主導的城市更新模式
3 3 市場主導的城市更新模式
3 4 自主更新模式
第4章 城市更新基金
4 1 城市更新基金概述
4 2 國內城市更新基金的發展狀況
4 3 城市更新基金的組織形式與特點
4 4 城市更新基金的優勢
4 5 城市更新基金在政企合作模式下的運作機制
4 6 城市更新基金案例簡析
4 7 城市更新基金的落地路徑
第5章 城市更新的資產證券化
5 1 資產證券化定義
5 2 資產證券化分類及特徵
5 3 中國資產證券化發展路徑
5 4 資產證券化的交易步驟
5 5 城市更新資產證券化基本要求及特點
5 6 城市更新類資產證券化案例
5 7 城市更新資產證券化的意義
第6章 城市更新REITs融資及案例
6 1 城市更新REITs的內涵及特徵
6 2 中國REITs的基本概念及發展概況
6 3 類REITs的相關問題
6 4 REITs與資產證券化的區別
6 5 REITs在城市更新中的發展路徑及案例
6 6 REITs擴募
第7章 城市更新的未來
7 1 城市更新的內在邏輯
7 2 城市更新的發展趨勢
7 3 城市更新的投融資發展趨勢設想
7 4 構建可持續發展的城市更新體系
7 5 城市更薪的智慧化路徑——智慧城市
7 6 城市更新的生態友好路徑——公園城市
7 7 城市更新的動力源泉——創新
7 8 城市更新的理論借鑒與研究方法
7 9 城市更新未來展望
參考文獻
詳細資料或其他書籍請至台灣高等教育出版社查詢，查後請於客服中心或Line或本社留言板留言，我們即儘速上架。

大陸簡體正版圖書，訂購後正常情形下約兩周可抵台。