轉型時期的房地產法律服務 廣東省律師協會 9787519796358 【台灣高等教育出版社】

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書名：轉型時期的房地產法律服務
ISBN：9787519796358
出版社：法律
著編譯者：廣東省律師協會
頁數：474
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1704461
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內容簡介

本書前四章研究房地產行業和房地產法律服務的整體趨勢和時代特點。第一章為房地產行業的動態與趨勢，該部分分別介紹全國房地產行業整體發展情況、廣東省房地產行業發展情況與房地產行業年度大事件。第二章為房地產相關法律、政策與司法動態，該部分既介紹新出台的法律法規與行業政策動態，也對房地產糾紛案件情況進行分析，同時盤點房地產行業重大影響案件。第三章為房地產法律服務業的動態與趨勢，該部分主要介紹房地產法律服務市場整體情況，並分析房地產法律服務的主要業務與新興業務。第四章為房地產法律服務面臨的問題與挑戰，該部分聚焦房地產法律服務面臨的主要問題，對房地產法律服務行業進行展望並提出發展建議。 本書第五章到第十三章分別就居住權制度、公共空間用益物權、租賃住房、房地產信託投資基金、徵收補償、歷史遺留問題建築、房地產企業系統風險應對、農村集體建設用地流轉、房地產合作開發等問題，在對轉型時期相關特點的調查研究的基礎上，進行探討和總結。

目錄

第一章 房地產行業的動態與趨勢
第一節 全國房地產行業動態與趨勢
一、全國房地產行業現狀
二、2024年房地產行業的主要問題
三、房地產行業未來趨勢
第二節 廣東省房地產行業整體發展情況
一、房地產行業現狀
二、廣東省房地產行業存在的主要問題
三、廣東省房地產行業未來趨勢
第三節 房地產行業2023年1月~2024年6月大事件
一、住建部：2023年重點抓好十二個方面工作
二、2023年中央一號文件：穩慎推進農村宅基地制度改革試點
三、關於房地產，政府工作報告聚焦「防風險、保民生、促消費」
四、將全面推進不動產「帶押過戶」模式
五、中共中央政治局會議：堅持「房住不炒」定位，支持剛性和改善性住房需求
六、2023年上半年，117個省市188次鬆綁房地產政策
七、住建部明確：落實降低首套首付比例，認房不認貸
八、「金融16條」部分政策延期
九、中央金融工作會議釋放房地產八大信號
十、金融機構座談會再次釋放房地產融資積極信號
十一、超20城推進房產「以舊換新」
十二、全國住房城鄉建設工作會議召開，部署2024年重點工作
十三、國家發展和改革委員會：統籌化解房地產等風險，堅決守住不發生系統性風險的底線
十四、2024年2月土地成交規模降至歷史低位
十五、住房限購政策正逐步退出
十六、購房首付比例降至15%，商貸利率最低下限取消
十七、高層發聲，全力打好保交房攻堅戰
第二章 房地產相關法律、政策與司法動態
第一節 新出台的法律法規
第二節 行業政策動態
一、房地產行業政策近12年曆程
二、國家層面房地產行業政策匯總及解讀
三、各省（區、市）層面的政策匯總及解讀
四、各省（區、市）房地產行業發展目標
第三節 房地產糾紛案件情況
一、房地產案件的基本情況及趨勢、特點
二、當前房地產訴訟案件反映的房地產市場及相關環節存在的問題
三、依法妥善處理房地產糾紛的對策與建議
第四節 房地產行業經典案例評析
一、佛山市三水A房地產有限公司訴蘇某某房屋買賣合同糾紛案
二、A公司訴B公司買賣合同糾紛案
三、佛山市南海A房地產開發有限公司訴佛山市南海區桂城街B小區第一屆業主委員會、佛山市C物業服務有限公司用
益物權確認糾紛案
四、龍某一訴高州市自然資源局房屋所有權登記案
五、廣州市白雲區孫某某實驗幼兒園訴廣州市白雲區教育局行政協議案
六、珠海市A有限公司申請執行複議案
七、李某某申請執行彭某、吳某甲等買賣合同糾紛案
八、茂名市C房地產開發有限公司訴茂名市A物業服務有限公司、中國B保險股份有限公司茂名中心支公司、梁某侵權
責任糾紛案
九、A置業廣東有限公司等五公司合併重整案
十、珠海A科技發展有限公司訴珠海市B船務有限責任公司、李某某通海水域財產損害賠償糾紛案
十一、珠海市A投資有限公司訴珠海B投資發展有限公司、深圳市C融資擔保有限公司因申請訴中財產保全損害責任糾
紛案
十二、麥某某訴清遠市A房地產有限公司、陳某某等民間借貸糾紛案
十三、江蘇A集團有限公司訴深圳市市場監督管理局商事登記案
十四、邱某某訴廣州市人事考試中心不服行政處理決定案
第三章 房地產法律服務業的動態與趨勢
第一節 廣東省房地產法律服務市場目前的整體情況
一、業務量和收入情況
二、房地產業務量的比重
三、訴訟業務仍是房地產律師的基本盤
四、房地產律師的客戶群體和案源情況
第二節 房地產法律服務的主要業務和發展趨勢
一、房地產法律服務的主要業務板塊及其收入比重
二、各板塊的具體實務情況
三、各板塊的業務量增減情況
四、各板塊業務的發展趨勢
第四章 房地產法律服務業面臨的問題與挑戰
第一節 房地產法律服務業面臨的主要問題
一、房地產由增量市場變存量市場
二、違法無效的情形仍然過多
三、舊改等領域地方政策影響大，房地產統一大市場未完善
第二節 房地產法律服務業展望與發展建議
一、房地產體量大、外延廣，支柱產業地位未變
二、打造「房地產律師」的品牌，助力房地產法律服務精耕細作
三、積極拓展新領域和中小型房地產類業務
第五章 居住權制度
第一節 居住權概述
一、居住權的定義
二、民法典設定居住權的目的及功能
三、居住權的設立方式
四、居住權的主體範圍
五、居住權的客體界定
六、居住權的法律效力
七、居住權的消滅事由
第二節 居住權制度的比較法觀察
一、大陸法系居住權的立法現狀
二、英美法系居住權的立法現狀
第三節 居住權與近似權利的辨析與實現次序
一、居住權與房屋所有權
二、居住權與房屋租賃權
三、居住權與房屋抵押權
第四節 居住權登記程序
一、居住權登記制度
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