城市更新-北京實踐與探索 張龍 王鐵鋼 9787112306787 【台灣高等教育出版社】

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書名：城市更新-北京實踐與探索
ISBN：9787112306787
出版社：中國建築工業
著編譯者：張龍 王鐵鋼
頁數：172
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1702530
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內容簡介

本書分上、中、下三大篇章組織編排。上篇，總述篇。該篇章首先從城市發展規律與城市更新的關係出發，回顧了城市更新的緣起及理論基礎，分析了國內外城市更新的社會背景、制度政策和實施進展，進而重點梳理西方國家和我國在國家、城市層面的制度體系建設，為後續介紹北京城市更新的實踐奠定基礎。中篇，實踐篇。該篇章首先系統分析總結居住類城市更新，包括老舊小區改造、危舊樓房改建、簡易樓改建和老舊平房院落的更新方向及實施內容、投融資模式、實施流程和審批程序、典型案例實踐；其次，圍繞老舊廠房更新、老舊低效樓宇改造、低效產業園區更新和傳統商業設施更新等方面，分析總結了北京產業類城市更新的更新方向和實施內容、實施路徑和模式、實施流程和審批程序、典型案例實踐；隨後，系統分析了公共空間理念與行動、公共空間的北京實踐、實施流程和審批程序、典型案例實踐；最後，綜合介紹了區域綜合性城市更新的系統性探索和實踐，包括實施流程、實施模式、典型案例實踐等。下篇，展望篇。該篇章結合城市更新實踐過程中面臨的諸多痛點、難點問題，重點聚焦影響城市更新行動落地實施的關鍵要素和關鍵環節，從規劃、主體、資金、空間等四個維度，系統梳理相關的制度依據和實踐做法。同時，針對項目層面規劃落地實施難、實施過程缺乏統籌、資金難以平衡等關鍵問題，提出相應的破解路徑，為城市更新實踐提供多視角的解決思路。

目錄

上篇 總述篇
第一章 城市更新概述
第一節 城市更新緣起
一、快速發展帶來的城市問題開始放大呈現，發展需要新方式
二、城市建設逐步進入存量時代，開發建設方式亟待轉型
三、城市治理中的風險與機遇並存
第二節 城市更新定義和內涵
一、城市更新定義
二、城市更新分類
第三節 國內城市更新理論研究
一、有機更新理論
二、系統更新理論
第四節 城市更新發展歷程及實施進展
一、城市更新發展歷程
二、城市更新實施進展
第二章 城市更新制度體系建設
第一節 西方國家城市更新制度體系多元探索
一、推倒重建式的大規模更新
二、公共福利導向的綜合性更新
三、自由市場導向的舊城再開發
四、以人為本的有機更新
第二節 我國城市更新制度體系頂層設計
一、城市更新的早期探索
二、城市更新的規劃與土地政策依據
三、國家層面城市更新制度體系
第三節 深圳、上海、廣州城市更新制度體系建設
一、城市更新特點
二、組織管理體系
三、政策法規體系
四、城市更新規劃體系
第四節 首都北京城市更新制度體系建設
一、北京城市更新的歷史沿革
二、北京城市更新的主要特點
三、北京城市更新的工作機制
四、北京城市更新的政策體系
小結
中篇 實踐篇
第三章 居住類城市更新
第一節 更新方向和實施內容
一、更新方向
二、項目實施內容
第二節 項目實施和投融資模式
一、項目實施模式
二、項目投融資模式
第三節 實施流程和審批程序
一、老舊小區改造項目實施流程和審批程序
二、危舊樓房改建項目實施流程和審批程序
三、簡易樓改建項目實施流程和審批程序
四、老舊平房院落更新項目實施流程和審批流程
第四節 典型案例實踐
一、老舊小區改造項目典型案例
二、危舊樓房改建項目典型案例
三、老舊平房院落更新項目典型案例
第四章 產業類城市更新
第一節 更新方向和實施內容
一、更新方向
二、項目實施內容
第二節 實施路徑和模式
一、項目實施路徑
二、項目實施模式
三、項目投融資模式
第三節 實施流程和審批程序
第四節 典型案例實踐
一、老舊廠房項目典型案例
二、老舊低效樓宇典型案例
三、低效產業園區典型案例
四、傳統商業設施項目典型案例
小結
第五章 公共空間城市更新
第一節 公共空間理念與行動
一、國際理念與行動
二、國內理念與行動
第二節 公共空間的北京實踐
一、通過試點工程形成示範效應
二、重視前期規劃與設計
三、強調全過程公眾參与
四、推動建立規範導則
第三節 實施流程和審批程序
一、前期申報準備
二、項目入庫評估
三、項目運營維護
第四節 典型案例實踐
一、片區更新類項目
二、鐵路沿線/地鐵周邊公共空間改造提升類項目
三、城市會客廳類項目
小結
第六章 區域綜合性城市更新
第一節 區域綜合性城市更新探索
一、實施區域綜合性城市更新的重要意義
二、各地城市更新政策探索
三、實施內容
第二節 項目實施流程
一、合理劃定實施單元
二、確定統籌主體
三、前期工作
四、手續辦理
五、後期監管
第三節 項目實施模式
一、街區更新模式
二、軌道交通場站以及周邊存量建築一體化更新模式
三、重大項目帶動模式
第四節 典型案例實踐
一、街區更新模式案例
二、軌道交通場站以及周邊存量建築一體化更新模式案例
三、重大項目帶動模式案例
小結
下篇 展望篇
第七章 城市更新市場前景及發展趨勢
第一節 城市更新市場前景
一、城市更新市場規模龐大
二、城市更新投資潛力巨大
第二節 城市更新發展趨勢
一、城市更新政策體系愈加完善
二、城市更新多元主體參与機制更加健全
三、城市更新片區綜合統籌更新探索更加深入
四、城市更新更加關注「綠色低碳、韌性安全」
第八章 實施城市更新行動的系統思考
第一節 規劃編製與實施
一、上下聯動的規劃統籌
二、規劃編製的參与機制
三、剛性管控與彈性引導
第二節 城市更新實施的統籌
一、更新任務的統籌
二、更新區域的統籌
三、多元主體的統籌
第三節 投融資渠道的拓寬
一、盈利能力的提升
二、投融資模式的選擇
三、政策制度的供給
第四節 項目策劃與運營
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