地產視角-房地產與建設工程法律實務 上海中聯(貴陽)律師事務所 9787576417715 【台灣高等教育出版社】

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書名：地產視角-房地產與建設工程法律實務
ISBN：9787576417715
出版社：中國政法大學
著編譯者：上海中聯(貴陽)律師事務所
頁數：531
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1702169
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內容簡介

上海中聯律師事務所公眾號設立了「地產視角」專欄，集合了在本所深耕房地產與建設工程專業領域的律師們在該專欄中撰寫的專業文章，包括了法律法規解讀、司法案例解析、辦案手記、疑難法律問題分析、實務經驗分享等類型，內容涵蓋房屋拆遷與徵收補償、訴訟執行、集體土地、國有土地、工程質量及驗收、不動產擔保等房地產與建設工程專業中的細分領域。本書即是這些專業文章分類、整理、修訂並集合而成。

作者簡介

薛軍律師，上海中聯（貴陽）律師事務所（原貴州君躍律師事務所）創立人，現為事務所執行委員會主任。薛軍律師擁有超過20年的法律專業服務經驗，長期為政府及政府職能部門、大型國有企業、集團公司、民營企業提供常年法律顧問服務或專項法律服務。除專業法律服務外，薛軍律師積極投身法治建設，先後任職黨委、人大、政府法治建設領域的立法專家、諮詢專家，被貴州省律師協會授予「全省優秀律師」稱號，被貴陽市律師協會授予「全市優秀律師」稱號，人選了錢伯斯《大中華區法律指南2022》被評選為「公司/商事（貴州）業界賢達」。

目錄

一、房地產開發
實質合併破產中的債權人異議
——以房地產行業為例的實證研究|薛軍陳昱騏熊浩成
房地產企業破產背景下：被徵收人安置補償權的類型化研究|薛軍 陳昱騏
房地產項目分割轉讓的合法性問題研究|田憲鵬
在建工程轉讓法定條件的認定|王松子
房地產項目剝離之作價入股|蔣易宏
房地產項目剝離之在建工程轉讓|蔣易宏
房地產項目剝離之公司分立|蔣易宏
二、房屋拆遷與徵收補償
承租人在國有土地上房屋徵收補償中的主體地位及權益問題研究|田憲鵬
行政機關行使行政優益權單方面變更、解除拆遷補償協議相關問題探析|王松子
國有土地上房屋徵收及國有土地收回中拆遷補償款墊付等相關問題初探|王松子
國有建設用地使用權被查封是否影響政府收回土地|王松子
棘手的「危房問題」|姚正超 王昵 安純
關於違章建築拆遷的法律實務問題|羅文君
三、訴訟執行
首封債權的優先受償
——以普通債權為視角|羅烈相
「超級優先權」
——商品房消費者排除執行之路的發展演變|許濤
開發商以解除合同的生效判決排除法院對房屋強制執行的例外情況分析|陳柯蕾
案外人執行異議申請被駁回后的救濟途徑|田憲鵬
四、集體土地
法院按照公平原則調整家庭承包經營權流轉合同價款約定相關問題探析|王松子
新《土地管理法》做了哪些修改？|孫仕祥
集體經營性建設用地入市的規則供給和法律障礙|袁貴
淺談集體經營性建設用地人市如何助力鄉村振興|袁貴
貴陽市補充耕地指標流轉相關問題|陳學義
非本村民集體經濟組織成員購買宅基地房屋相關問題探析|王松子
集體農用地承包合同的效力|蔣易宏
社會資本參与耕地佔補平衡指標建設的模式與風險防範|羅文君
五、國有土地
政府優惠減免土地出讓價款相關法律實務問題探析|姚正超
探析與「毛地出讓」有關的幾個法律問題|姚正超
淺談土地一級開發中的幾個常見問題|姚正超
建設用地被第三人侵佔后的救濟途徑|姚正超
土地租賃合同終止后，地上新增建築物的法律處置問題分析|羅烈相
國有土地建設用途變更的程序及擅自變更的法律後果分析|田憲鵬
以股權形式實現土地使用權轉讓的法律效力及注意事項|羅文君
容積率調整情形下補繳土地出讓金相關問題探析|王松子
政府方無償收回國有建設用地使用權相關問題探析|王松子
貴州省《關於完善建設用地使用權轉讓出租抵押二級市場的實施意見亮點解讀|王松子
淺析低效用地掛牌出讓的實踐意義
——對貴陽市土地出讓改革探索的觀察|王松子
六、工程質量及驗收
建設工程缺陷責任期與質量保修期辨析及裁判實務|王賀栗子
建設工程質量鑒定手記|蔣易宏
關於建設工程質量問題的幾點思考|姚正超
《民法典》質量標準約定不明處理規則及其對工程質量爭議的影響|孫仕祥
建設工程質量問題鑒定申請的相關注意事項|羅文君
關於商品房竣工驗收備案的幾個法律問題|姚正超
建設工程竣工驗收相關法律實務問題探討|石秀達
建設工程未經竣工驗收發包人提前使用后如何主張權利
——對最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》(法釋[2020] 25號)第14條理解適用的分析|王松子
施工圖設計文件審查相關法律實務問題探討|石秀達
七、工程轉包分包及實際施工人
合同效力對「背靠背」條款的影響探討|黃木蘭
建設工程違法轉包、分包及掛靠之下工傷責任的鏈承擔與追償|谷硯虹
發包人指定分包的法律風險與防範|石秀達
多層轉包或違法分包情形下發包人的責任承擔問題|孫仕祥
合夥施工情形下相關實務問題探討|孫仕祥
與實際施工人相關的十個實務問題|孫仕祥
有關借用資質實際完成工程建設施工主體的兩個實務問題探討
——基於最高人民法院建設工程司法解釋的規定|孫仕祥
關於「發包人在欠付建設工程價款範圍內對實際施工人承擔責任」規定相關問題的理解與適用
——結合貴州省各地中級人民法院相關裁判案例解讀|孫仕祥
實際施工人主張工程款權利解析|蔣易宏
八、工程價款
政府投資項目代建模式下的結算困境|姚正超
施工過程結算之實務分析|石秀達
不平衡報價之實務分析|石秀達
關於建設工程價款優先受償權的幾個問題研究|袁貴
從工程造價鑒定意見分析應提交的工程證據材料|陳學義
造價鑒定中定額計價與清單計價的聯繫|陳學義
工程價款結算問題淺析(一)
——無效合同的工程價款結算蔣易宏
工程價款結算問題淺析(二)
——無效合同的工程價款結算卜蔣易宏
建設工程竣工結算造價諮詢服務費中核減費用的承擔主體問題|田憲鵬
九、工程管理
有關委託代建的幾個實務問題淺析|孫仕祥
逐條解讀《房屋建築和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》|田憲鵬
評標中有效投標不足三個是否應當重新招標？|姚正超
建設工程項目管理之設計合同管理卜陳學義
建築業企業資質轉移相關問題探析|陳柯蕾王松子
建築施工企業印章管
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