中國房地產長效機制構建及與短期調控協同發展研究 鄭世剛 9787521862218 【台灣高等教育出版社】

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書名：中國房地產長效機制構建及與短期調控協同發展研究
ISBN：9787521862218
出版社：經濟科學
著編譯者：鄭世剛
頁數：204
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1701961
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內容簡介

本書以房地產長效機製為研究對象，以房價為主要分析變數，重點研究房地產長效機制的影響效應、政策體系及政策組合。在文獻梳理房價影響因素的基礎上，利用BMA和MC3模型方法，識別與估計影響房價的主要因素，並對主要城市的房價波動進行估計和效應分解。以「三穩」為目標，利用結構方程模型（SEM），分析不同層面影響因素對房地產市場平穩健康的影響效應和作用路徑。利用中央與地方的委託代理模型，對2003年以來我國房地產短期調控效果不佳的原因和機理進行經驗分析；以房地產長效機制的推出為自然實驗，利用RD和DID模型方法分析房地產長效機制對房價的影響效應。在上述研究基礎上，構建「兩級三三合一」的房地產長效機制政策體系，即中央和地方兩級，供給、需求和市場三個層面，穩定、結構和增長三類政策。然後，利用fsQCA方法探析長效機制的有效政策組合和作用路徑，繼而提出房地產長效機制與短期調控協同作用的機制。

作者簡介

鄭世剛，山東省日照市人，經濟學博士，湖北經濟學院副教授，國家註冊房地產估價師。主要研究方向為房地產經濟、經濟政策評估。主持完成國家社科基金項目1項，主持與參与國家級、省廳級基金項目多項，發表論文20餘篇。

目錄

第一章 緒論
第一節 問題的提出
第二節 研究背景
第三節 研究思路與研究方法
第二章 我國房價長期影響因素分析
第一節 引言
第二節 研究方法與模型
第三節 數據和變數選擇
第四節 基於BMA方法和MC3的實證分析
第五節 我國房地產長效機制構建與完善的思考
第六節 結論
第三章 我國房地產市場平穩健康水平測度
第一節 引言
第二節 研究設計
第三節 變數定義與數據處理
第四節 實證結果及分析
第五節 結論及政策建議
第四章 我國房地產短期調控效果不佳的解釋
第一節 引言
第二節 基於委託代理模型的房價調控解釋
第三節 考核房價穩定的中央政府與地方政府的委託代理機制優化
第四節 房價調控失效的進一步解釋及政策建議
第五節 結語
第五章 房地產長效機制實施對我國房價的影響
第一節 引言
第二節 基本事實、理論分析與研究假設
第三節 研究設計與變數選擇
第四節 房地產長效機制對穩定房價的影響效應——基於RDiT的實證分析
第五節 房地產長效機制如何穩定房價——基於強度DID模型的實證分析
第六節 結論與啟示
第六章 我國房地產長效機制政策體系構建研究
第一節 房地產長效機制內容體系構建的文獻綜述
第二節 構建房地產長效機制的基本原則
第三節 房地產長效機制的政策工具箱
第四節 房地產長效機制的政策框架體系
第七章 我國房地產長效機制政策組合研究
第一節 引言
第二節 研究設計
第三節 房價的NCA分析和fsQCA分析
第四節 研究結論
第八章 中國房地產長效機制與短期調控協同機制研究
第一節 引言
第二節 房地產長效機制與短期調控的協同基礎
第三節 房地產長效機制與房地產短期調控的「三元」協同機制
第四節 新加坡和德國的房地產長效機制與短期調控經驗分析
第五節 我國房地產長效機制與短期調控協同發展機制構建及政策建議
參考文獻
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