城市更新-理論.政策與案例 馬駿 9787305283123 【台灣高等教育出版社】

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書名：城市更新-理論.政策與案例
ISBN：9787305283123
出版社：南京大學
著編譯者：馬駿
頁數：253
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1700090
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內容簡介

近年來，越來越多的城市管理者意識到「新城區」擴張受到了制約，不僅是因為城市人口規模增速不斷放緩導致新城區人口不足，而且人們對通勤時間的忍受是有上限的，因此在舊城區實施城市更新活動非常重要。通過實施城市更新行動可以提升中心城區的人口承載力、改善舊城區城市居民的生活品質，有利於城市集約化發展。很顯然，城市更新並不是對各類建築設施簡單修修補補，而是應該尊重產業發展規律，從城市中不同功能區有機組合的角度來思考城市更新相關問題。同時，還需要面對城市更新中的挑戰：資金籌集困難以及更新改造后的利益如何分配。《城市更新：理論、政策與案例》就城市更新的概念內涵、主要難點、主要政策以及典型案例展開研究。本書分為九個章節，分別圍繞城市更新的概念、城市更新的相關政策、商業活動區域更新、城中村更新、老舊小區更新、辦公樓宇更新、城市硅巷建設以及工業生產區域更新等角度展開論述。書中不僅就部分城市的政策進行總結梳理，也就典型案例的經驗進行了總結。

作者簡介

馬駿 經濟學博士，南京大學經濟增長研究院秘書長，江蘇省數字經濟學會理事、常務副秘書長。長期從事宏觀經濟、城市經濟、數字經濟研究。出版《中國人口老齡化及其政策應對研究》《中國房地產市場發展回顧與展望》等書籍。

目錄

第一章 我國城市更新的主要內容
第一節 城市更新的背景與意義
一、城市更新的背景
二、城市更新對我國經濟發展的意義
第二節 城市更新的概念內涵
一、關於城市更新已有的討論
二、城市更新的概念內涵
第三節 城市更新的主要方向
一、工業生產區域的城市更新
二、居民生活區域的城市更新
三、商業辦公區域的城市更新
四、基礎設施領域的城市更新
第四節 城市更新面臨的主要困境
一、城市更新不同參与者的利益訴求存在差異
二、城市更新工作中的困境
第二章 城市更新相關政策分析
第一節 中國城市更新政策的演進
一、中國城市更新曆程回顧
二、中國城市更新領域的主要政策回顧
第二節 部分城市關於城市更新的政策評述
一、直轄市城市更新政策評述
二、經濟體量較大的省會城市城市更新政策評述
三、其他經濟較為發達的地級市城市更新政策評述
四、各類城市關於城市更新政策的評述
第三節 土地管理法規與城市更新
一、新《土地管理法》對集體土地的影響
二、新《土地管理法》對城中村更新改造的影響
第三章 城市商業活動區域的城市更新
第一節 商業活動區域城市更新概述
第二節 商業活動區域更新模式
一、商業活動區域需要進行更新的原因
二、商業活動區域更新的模式選擇
第三節 城市商業活動區域更新改造案例
一、南京玉橋商業廣場更新改造案例
二、南京夫子廟花鳥市場更新改造案例
三、南京新街口百貨商店更新改造案例
四、旅遊文化街區南京老門東片區更新改造案例
第四節 商業活動區域更新改造小結
第四章 城中村的更新改造
第一節 城中村更新改造概述
一、城中村的基本概念與產生原因
二、城中村對城市發展的負面影響
三、城中村進行更新改造的意義
第二節 集體土地與城中村更新改造
一、集體土地的特點與城中村更新
二、集體土地徵收補償規定與城中村更新
第三節 城中村更新改造案例分析
一、完全改造模式——武漢城中村更新改造案例
二、原地改造模式——深圳城中村更新改造案例
三、混合式改造模式——廣州城中村更新改造案例
四、完全保留型改造模式——常州城中村更新改造案例
第四節 做好城中村更新改造的政策建議
第五章 城市中生活區域更新
第一節 城市中生活區域更新概述
一、城市化不同階段的特點要求居民生活區不斷更新
二、現代城市土地利用率高的特徵要求居民生活區不斷更新
三、城市居民對住房的品質需求要求居民生活區不斷更新
第二節 老舊小區的更新改造
一、老舊小區的定義
二、中國關於老舊小區改造的政策
三、老舊小區更新改造的難點
四、廈門湖濱片區老舊小區更新改造案例
第三節 棚戶區的更新改造
一、中國關於棚戶區更新改造的政策
二、棚戶區產生的原因
三、棚戶區更新改造的難點與突破
四、典型案例：南京小西湖片區
五、典型案例：深圳華富北片區棚改項目
第四節 城市生活區域更新工作展望
第六章 城市辦公樓宇更新
第一節 辦公樓宇發展演變的趨勢
一、企業單位選擇辦公樓宇時的考量因素
二、我國辦公樓宇發展歷程
三、當前辦公樓宇發展的新模式
第二節 辦公樓宇更新的主要內容及難點
一、辦公樓宇更新的意義
二、辦公樓宇更新的主要內容
三、辦公樓宇更新改造過程中的難點
第三節 案例分析
一、南京九龍大廈更新改造案例
二、上海世界貿易大廈更新改造案例
三、北京弘源首著大廈更新改造案例
四、上海埃力生國際大廈更新改造案例
第四節 促進辦公樓宇更新工作的政策建議
第七章 工業企業原址更新改造
第一節 工業企業原址更新改造的背景
一、理論背景
二、現實背景
三、政策背景
第二節 工業企業原址更新改造的目標與原則
一、改造目標
二、基本原則
第三節 典型案例：南京國創園
一、案例基本特徵以及更新改造過程描述
二、當前的主要業態
三、更新改造過程中的難點與突破
四、案例啟示
第四節 沿海部分城市工業企業原址更新改造案例
一、溫州市工業用地更新改造情況
二、樂清市工業用地更新改造情況
三、玉環市老舊工業點改造情況
四、深圳市工業區更新改造情況
第五節 工業生產區域更新改造小結
第八章 城市更新中的硅巷建設
第一節 硅巷建設概述
一、硅巷的起源與概念
二、硅巷的特點
三、硅巷對城市的重要性
第二節 國外硅巷典型發展模式及案例
一、紐約布魯克林硅巷
二、劍橋肯德爾廣場
三、荷蘭埃因霍溫高科技園區
四、加拿大MaRS高科技探索區
第三節 中國硅巷發展典型模式及案例
一、西安蓮湖：倍格硅巷
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