制度、效率和中國城市住房保障 孫斌藝 9787513673327 【台灣高等教育出版社】

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書名：制度、效率和中國城市住房保障
ISBN：9787513673327
出版社：中國經濟
著編譯者：孫斌藝
頁數：313
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1542221
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內容簡介

住房保障制度的發展和完善涉及普通人群最關心、最現實的切身利益，高效合理的住房保障制度是提升人們生活水平的重要保證，也是實現社會公平目標的重要體現。 經歷了30多年的住房市場化改革之後，人們的整體居住狀況得到了巨大的改善，居住困難問題從全面性、全國性現象逐漸變化為局部性、區域性的現象，全國性的住房短缺問題得以消除。不過，在市場化改革過程中，出現了不同社會階層實際住房狀況的巨大差異，誘發了人們對中低收入階層居住問題的關注，住房困難問題也從絕對居住空間狹小轉化為相對居住面積差異方面。由此，社會各界普遍認為住房領域逐步出現了嚴重的公平性問題。 在追求住房公平性過程中，政府主導建設了各類建設主體、准入條件、覆蓋面和退出方式各不相同的保障性住房。在提供了較多滿足中低收入者的保障性住房的同時，保障性住房建設低效率的弊端又一次顯現出來，追求公平性目標會對住房開發建設的效率產生重要的影響。如果不斷擴大保障性住房的覆蓋面，那麼低效率問題可能會重新成為我國住房領域面臨的重大問題。 《制度、效率和中國城市住房保障》結合我國城市住房保障制度的實踐，運用理論和實證研究方法論證了建立以效率改進為導向的住房保障制度是當前改革的重點，在此基礎上提出了我國城市住房保障的制度框架。

作者簡介

孫斌藝，男，1969年生。華東師範大學商學院副教授、經濟學博士，上海市經濟學會會員，上海市房產經濟學會會員，上海市運籌學會理事。近年來，在CSSCl核心期刊上發表論文20餘篇，主持和參与各類國家級、省部級和橫向課題10餘項，出版專著3部、譯著2部、教材8部。代表勝作品有：《跨國公司垂直約束理論研究》（上海人民出版社，2006年），《低碳、低碳地產和經濟政策》（《華東師範大學學報》，2012年第9期），《跨國公司垂直約束方式運用的管理意蘊》（《中南財經政法大學學報》，2009年第9期），《歐美日反托拉斯法與跨國公司垂直約束行為》（《華東政法大學學報》，2008年第11期），《垂直關係中產品信譽效應的博弈分析》（《經濟經緯》，2D08年第7期），《市場化解道德風險的制度內涵》（《華東師範大學學報》，2003年第2期），等。

目錄

第一章 緒論
第一節 研究背景和意義
第二節 文獻綜述
第三節 本研究的主要內容和邏輯思路
第四節 本研究的創新、不足和尚需深入研究的問題
第二章 高效住房保障制度的一般性特徵
第一節 住房保障制度的公平普適性目標
第二節 保障性住房的補貼有效性特徵
第三節 保障性住房與商品房的替代非扭曲性
第四節 保障性住房的激勵效能
第三章 保障性住房的供求理論模型
第一節 基準模型
第二節 擴展模型Ⅰ
第三節 擴展模型Ⅱ
第四節 擴展模型Ⅲ
第四章 中國城市住房保障制度的發展歷程
第一節 中國城市住房保障制度的歷史沿革和效果
第二節 當前我國不同類型保障性住房及其基本特點
第三節 我國保障性住房建設現狀及制度定位
第四節 不同城市住房保障制度的一致性和差異性
第五章 國外住房保障制度的經驗比較和借鑒
第一節 世界各國住房保障制度的發展
第二節 世界各國不同類型住房保障制度的特點
第三節 世界各國住房保障制度的借鑒意義
第六章 中國城市住房保障制度評價：效率角度的理論探討
第一節 現行住房保障制度效率缺陷的主要表現
第二節 造成現行住房保障制度效率缺陷的主要原因
第三節 現行住房保障制度效率缺陷的主要作用方式
第七章 中國城市住房保障制度評價：滿意度視角的實證分析
第一節 調研安排及樣本的基本情況
第二節 被調研者滿意度和保障性住房需求現狀分析
第三節 不同住房狀況的被調研者相關情況的交叉分析
第四節 不同收入水平的被調研者相關情況的交叉分析
第五節 調研結論總結
第八章 中國城市住房保障潛在需求與財政可承受度的實證分析
第一節 保障性住房需求的實證分析
第二節 最大化社會福利及最小化財政支出的實證分析
第三節 住房保障支出和商品房價格的實證分析
第九章 以效率改進為導向的中國住房保障制度的優化研究
第一節 效率改進導向住房保障制度框架設計的基本特徵
第二節 效率改進導向住房保障制度的目標和結構
第三節 效率改進導向保障性住房供應的實施方式
第十章 研究結論
第一節 理論結論
第二節 實證結論
第三節 政策建議結論
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