房地產大趨勢 任澤平 白學松 9787201194721 【台灣高等教育出版社】

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書名：房地產大趨勢
ISBN：9787201194721
出版社：天津人民
著編譯者：任澤平 白學松
頁數：329
所在地：中國大陸 *此為代購商品
書號：1523722
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內容簡介

當前中國城鎮化正步入城市群都市圈時代，房地產市場已進入總量平衡、區域分化的新發展階段，加上房地產新模式加快構建、「一城一策」推行，房地產市場區域日益分化，城市間差距變大，發展潛力也各不相同。 作者針對這些問題，在之前提出的「房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融」的經典分析框架基礎上，深度研究了國內外房地產的現狀、走勢和未來潛力，用詳實的調研數據，將理論與案例相結合，試圖為廣大讀者提供清晰的分析框架，看清房地產大趨勢。

作者簡介

任澤平，中國人民大學經濟學博士，清華大學經濟管理學院博士后。曾擔任國務院發展研究中心宏觀部研究室副主任等職務。提出的「房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融」成為業內經典標準分析框架。已出版專著和譯著《宏觀經濟結構研究》《從奇迹到成熟：韓國轉型經驗》《大勢研判：經濟、政策與資本市場》《房地產周期》《新周期：中國宏觀經濟理論與實戰》《全球貿易摩擦與大國興衰》《全球房地產》《新基建》（榮獲中組部第五屆黨員培訓創新教材獎）等。

目錄

第1章 全球房地產大趨勢
全球房價大趨勢
是什麼造成了不同經濟體房價漲幅差異
一國內部哪個區域房價漲幅最大
全球核心城市房價比較
中國內地核心城市絕對房價和相對房價均居全球前列
1000萬元人民幣能買什麼房子
中國內地核心城市高房價存在泡沫嗎
全球學區房報告
哪些國家優質學區房溢價高
哪些國家優質學區房溢價低
第2章 中國房地產大趨勢
中國房地產六大趨勢
什麼決定房地產周期
中國房地產未來的六大趨勢
啟示：構建五大支柱住房制度，推動向新發展模式轉型
中國住房過剩了嗎
中國城鎮住房存量
中國城鎮住房40年：從供給短缺到總體平衡
哪些地方房子多，哪些地方少
中國住房有多少市值
如何研究住房市值
中國住房市值有多少
中國住房市值在國際上處於什麼水平
未來房地產稅會怎麼收
房地產稅試點的原因
房地產稅試點的可能方案
房地產稅試點的可能影響
未來趨勢展望
他山之石：美國、英國、日本如何徵收房地產稅
第3章 中國人口大遷移的新趨勢
人口大遷移從城市化到大都市圈化
人口遷移的一般規律：從低收入地區向高收入地區，從中小城市向大城市
中國人口大遷移：從城市化到大都市圈化
人口遷移對經濟和社會的重大影響
啟示：充分尊重人口、產業向優勢區域集聚與城市發展的客觀規律
中國城市人才吸引力排名
通過跨城求職數據解密流動人才特徵
長三角、珠三角人才集聚且跨區流動性減弱
多數重點城市人才凈流人率上升，城市群內人才流動成為主流
第4章 尋找潛力之城
中國城市發展潛力排名
中國城市發展趨勢與規律
中國最具發展潛力城市50強
擁抱大都市圈城市群，把握未來趨勢
中國城市群發展潛力排名
城市群發展規律
中國五大最具發展潛力城市群
中國都市圈發展潛力排名
都市圈時代來臨
十大最具發展潛力都市圈
中國十大最具發展潛力城市
北京：政治、文化、國際交流和創新中心
上海：全球化的大上海，未來媲美紐約
深圳：乘改革開放之風、造創新活力之都
廣州：廣東省高質量發展的排頭兵，省製造業的中堅力量
杭州：民營經濟的「大本營」、全國領先的「數智化城市」
成都：新一線龍頭、西部經濟高地
蘇州：從「世界工廠」發展為「創新高地」
南京：六朝古都，「芯片之城」正在崛起
武漢：九省通衢，中部崛起的戰略支點
重慶：攜蓉城共筑西南雙核
第5章 重點城市研究
上海房價漲幅大的背後邏輯
上海房價近10年均價上漲約兩倍
從區域看：上海主城區房價漲幅居前
二、三居室戶型漲幅居前
學區房：上海「中考新政」使優質初中學區房降溫
地鐵房：地鐵開通推升房價，距地鐵近漲幅大
長沙——全國房地產調控的「模範生」
2010—2020年長沙房價、房價收入比、漲幅在全國主要城市中處較低水平
長沙房地產為什麼調控得好
重慶打出穩房價「組合拳」
2010—2022年重慶房價、漲幅在全國主要城市處較低水平
重慶房地產為什麼調控得好
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